0 Items
لیست مشاعات برج کوروش

لیست مشاعات برج کوروش

  لیست مشاعات برج کوروش

برج کوروش

برج مسکونی کوروش در زمینی به مساحت 39800 متر مربع در منطقه ولنجک توسط گروه مهندسی لوتوس ساخته شده است. این ساختمان 18 طبقه دارد که 11 طبقه آن مسکونی(مجموعا 132 واحد) و 7 طبقه آن مختص مشاعات خواهد بود. واحدهای برج کوروش متراژهایی

  1. طراحی و اجرای لابی مجلل .
  2. طراحی و اجرای سالن بیلیارد .

3.طراحی و اجرای سالن   بولینگ.

4.طراحی و اجرای  سالن اسکواش .
5.طراحی و اجرای زمین تنیس.

6. طراحی و اجرای سالن ورزش  مخصوص اقایان .
7. طراحی  و اجر ای سالن ورزش مخصوص بانوان.

8.طراحی و اجرای استخر مخصوص اقایان  .

9.طراحی و اجر ای مخصوص استخر مخصوص بانوان.

10.طراحی و اجرای جاده سلامتی .

  1. طراحی و اجرای کارواش .

12.طراحی  و اجرای واحد سلامت.

13.طراحی واجرای واحداموزش.

14.طراحی واجرایواحدموسیقی.

15.طراحی واجرای واحد کتابخانه وروزنامه.

16.طراحی واجرای سینمای خانوادگی.

17.طراحی واجرای                 KIDS ROOM

] جهت استفاده کودکان زیر 6سال [

18.طراحی واجر ای play room

]جهت استفاده نوجوانان 7تا12سال[

19.طراحی واجرای روف گاردن.

20.طراحی واجرای سالن اجتماعات.

21طراحی واجرای کافی شاب .

22.طراحی واجرای رستوران وتهیه غذای داخلی ]کترینگ[.

23..طراحی وا چرای خشکشویی.

24.تعبیه محل دستگاه  خود پرداز .

صندلی ماساژ در مجتمع تجاری کوروش با 50% تخفیف

 صندلی ماساژ در مجتمع تجاری کوروش با 50% تخفیف

صندلی ماساژ در مجتمع تجاری کوروش با 50% تخفیف

25.سالن چند منظوره فوتبال  .والیبال وبسکتبال.

26.سالن تخصصی ماسازو spa

دفترمرکزی9 / 22661201

  • 9 – 22654507

90-26205487

 

واحدفروش :09121104830

 

بنام معماربزرگ جهان هستی

طی سالیان اخیر.معماران بااستفاده از شیوه های خاص وفرم های نوین ازادانه به ابزار خلاقیت های نهفته خویش مبادرت نمودند حضور معماران وتنوع کارشان در مجلات درصحنه رقابت بی تاثیر نبوده  است این ر قابت به چشم دومی تبدیل شده که از قضاوت مردمدور نمی ماند

ترمه رسانه دراین چندساله امکان رصد فعالیتمعماران ر ا فراهم اورده تاورای اختلاف سبک .ایده.اصول مشترکی درفعالیته کاری این عزیزان رابه یکدیگر پیوند دهد .

از سایر.همکاران مجله که  درجمع اوری 0طراحی0 اماده سازی این اگهینامه  نقش بسزایی داشته کمال تشکر رادارم امیداست با ارائه پیشنهادات ونقطه نظرات خودما رادراینمهم یاری فرمایید0

پویا میزانی

گروه مهندسی قمصری با ساله درخشان با همکاری مجربترین کادر مهند سی در زمینه ساختمان سازی فعالیت دارد.این گروه با به کارگیری برترین روش های طراحی واجرا در زمینه های مجتع های مسکونی .اداری وتجاری وهمچنین مشارکت در ساخت پروژهای بسیاری را با بالاترین شیوه طراحی وبهترین کیفیت متریال در اجرا با موفقیت به پایان رسانده است.

مدیثریت مجموعه

اشکان قمصری |کهرام قمصری

ارشیتکت

کامبیز جلالی |اشکان قمصری

گروه طراحی

کهرام قمصری  |ارش علوی |علی  محسنی |المیرا احمد|احسان مقدس

مدیر پروژه

کهرام قمصری

گروه اجر ائی ونظارت

علی محسنی |ارش علوی|رضاترابی  |محمد معمارباشی |محسن عابدینی|امیر  زاهدی|جواد عابدینی|احمد تجدد|علی پیروزی

گروه حسابداری

حمید قمصری|امیر حسین موسوی|جوادقبادی

شماره تماس

09121259309 | 09123113640|22875338

شرکت معماری بازرگانی ساربوک

طراح ومجری پروژه های ساختمانی وارد کننده تجهیزات لوکس   ساختمانی اروپایی

کاغذدیواری ولمینیت

فول ست وسرویس بهداشتی کابین دوش وحوله خشک کن طراحی واجرای دکوراسیون داخلی.

گروه ساختمانی پیر امید

شرکت ساختمانی پیر امید با بینش وتلاش برای رسیدن به اگاهی بیشتر از علوم وفنون نو وبکارگیری مدیریت وبهره گیری از نیروهای متخصص وکارامد در حوزه پیشرفت وافزایش دانش عملی کارکنان  خودراپدید اورده ودر جهت توفیق روز افزون وحضور فعال در پروژه های ساختمانی وعمرانی تلاش گسترده ای را مبذول داشته است0رضایت مندی مشتریان  وکلیه طرفهای ذینفع از نحوه اجرای با کیفیت واقتصادی پروزه ها و تعامل سازنده کارکنان ومدیران شرکت در اجرای امور ورفع تنگناها از افتخارات شرکت ساختمانی پیرامید می باشد وامید است با تداوم سیاست های پایه ریزی شده0 همگام با تغییرات محیط درجهت ایفای تعهدات وحصول اهداف موفق باشیم0 افتخار ان  را داریم که باشعار ] تجربه0 استحکام 0زیبائ [ جایگاه رفیعی را در میان شرکتهای معتبر وبزرگ ساختمانی

به خود اختصاص داده ایم 0

این شرکت در راستای اهداف کیفی وماموریتهای کاری خود وبا نظر به اهداف فوق توانسته است گام مثبتی در جهت تحقق برنامه های اتی شرکت برداشته وشهرت وسرامدی خود را مدیون نوع روش کار وخط مشی حاکم بر شرکت می داند 0 در این راستا ایجاد تشکلهای تیبمی وبکارگیری توامان علم وتجربه پرسنل مجرب وتجهیزات مدرن ساختمانی 0رمز موفقیت گروه ساختمانی پیرامد در اجرای پروژه های متعدد در نقاط مختلف  بوده است0

دفترفروش  :3- 2265520

مجتمع تجاری اداری پیرامد2 ساختمان اختصاصی طلاوجواهر 68واحد تجاری

52واحداداری                                کریمخان

مجتمع تجاری اداری پیرامد3

53 واحداداری

30واحد تجاری                        سعادت اباد

مشخصات کلی

به  وسعت تقریبی 10000مترمربع درسه برج متصل بهم وسطح زیربنای هرطبقه حدود 3000مترمربعدر 12 طبقهمسکونی ومجموع 114دستگاه اپارتمان باتنوع درمتراژوموقعیت واحدها و7000متر مربع محوطه اطراف برج شامل حیاط .اب نما.الاچیق .مسیرپیاده روی .زمین بازی کودکان.پارک با تزئینات ونور پرد ازی مناسب  و پارکینگ مهمانان   درحال احداث میباشد.

موقعیت مکانی

فرشتهن پالاس دربهترین نقطه از خیابان فرشته منطقه الهیه با چشم اندازی دلنواز مطابق با معماری روز  ورعایت استانداردهای مجموعه های سوپرلوکس وپیشرفته دنیا ودر حاله احداث می باشد که علاوه بر معماری فوق مدرن وزیبا وامکانات ارزنده ومنحصربفرد درموقعیتی استثنایی با4 دسترسی از خیابانهای فرشته0اقابزرگی. کامران غربی وشبدیز قرار دارد وامکان تردد از خیابانهای   ولیعصر شریعتی واتوبان مدرس یکی از ویژ گیهای مهم این پروژه می باشد 0خیابان فرشته خود به تنهای به دلیل بافت خاص وهمسان مسکونی 0فرهنگی واجتماعی ونیز معماری سظاختمانهای جدید منطقه ونیز وجود سفارتخانه ها واقامتگاههای مسکونی  0فرهنگی واجتماعی ونیز معماری ساختمانهای جدید منطقه ونیز وجود سفارتخانه ها واقامتگاههای تابستانی دیپلماتیک در محیطی سرسبز ومشجرمتمایز ازسایرنقاط شمال  شهربوده وهمواره از مرغوبیت بالایی برای همگان خصوصا ساکنین ان برخوردداراست0  فرشته پالاس دارای یک ورودی اختصاصی مشجراز برخیابان فرشته به عمق 100متر وعرض 10متراست که علاوه بر سهل الوصول بودن  

مجتمع برای ساکنین ومهمانان 0 باعث استقرارساختمان در فضایی بدور از  سر وصدای خیابان با ارامش وسکوتی دل انگیز گردیده است.

امکانات رفاهی:

برنامه ریزی جهت بهره گیری از جدیدترین روشهای صرفه جویی درانرژی ومصرف اب به لحاظ تعریف فرشته پالاس بعنوان ساختمان سبز ازجمله :استفاده از انرژی خورشیدی جهت تامین قسمتی از برق رو شنایی ساختمان0استفاده از سیستم هوشمند          home automation درواحدها جهت جلوگیری از اتلاف انرژی0 استفاده از اب خام برای برجهای خنک کن وفلاش تانک توالتها0 استفاده ازشیرالات پرفشارجهت مصرف زکمتراب 0استفاده از بوستر پمپهای متغییر بازیافت انرژی ازتلفات دود دودکشها مجموعه ورزشی وسیع شامل:استخرسرپوشیده بانور طبیعی 0سونای خشک وبخار0جکوزی0سالن ورزش سالن بیلیارد.سالن اسکواش و0000

ورودی وسیع درفضای سبز0لابی مجلل وجزئیاتی کا ملااستثناییبا سقفهای درخوربنای مدرن سالن اجتماعات چندمنظوره زیباومجهز

فضای لازم جهت استقرارسالن مالتی مدیا  وسینمای خصوصی مجهز به سیستمهای روز صوتی وتصویری شش دستگاه اسانسورkone با سرعت      5 / 2 متربرثانیه

دودستگاه دیزل ژنراتوری جهت برق اضطراریبه ظرفیت هریک   K VA 440

چیلرهای  جذبی CENTURY

سیستمهای سرمایشی وگرمایش فن  کوئلها ی سقفیMC MASTER  کاناداباترموستاتهای کنترلی وتجهییزات ممتاز مخازن ولوله کشی اب خام برای مصارف فلاش تانک توالتها وفضای سبز وکولینگ تاورها لوله کشیها تماماازداخل سقفهای کاذب دکوراتیودرداخل سرویسهاواشپزخانه ها تماما چند لایه سوپرپایپ فریم پنجره هاازنوع  THERMAL BREAK عایق حرارتی وصوتی وگاز تزریق شده بی اثربین جداره شیشه ها سیستم مدیریت وکنترل هوشمند رایانه ای ساختمان جهت کنترل تجهیزات مکانیکی والکتریکی   [BMS] سیستم های کنترل وسنسورهای اندازه گیری وثبت و پردازش اطلاعات

تجهیزات کنترلی ازجمله درموارد:تجهیزات مکانیکال موتورخانه والکتریکال مجتمع0اسونسورها سیستم های  روشنایی ونورپردازی0تهویه مطبوع:  سرمایش وگرمایش وهوای تازها  .اعلام واطفاء حریق ادرس پذیر ودور بینهای مداربسته.

سیستم هاس هوشمند مکمل امنیت الکترونیکی وفیزیکی جهت کنترل ترددافرادواتومبیلها هربلوک دارای دوسری پله فرار شامل یک سری پلکان  تحت فشار مثبت  هوا درمواقع حریق احتمالی جهت پیشگیری از ورود دود واتش وپلکان دیگر جهت ایمنی بیشتر درفضای باز روف گاردن دربام با طراحی بی نظ یرمشرف به کوههای شمال تهر ان برای هراپارتمان به تعداد اطاق خواب ها0پارکینگ پیش بینی شده است0

فروش

متراژونقشه داخلی واحدهای فرشته پالاس جهت پاسخگویی به سلایق .وطیف وسیع ترین  از متقاضیان خرید کاملا متنوع میباشد 0متراژواحدهای تیپ طبقات بصورت 2خوابه های  158و184متری و3خوابههای 241 .253  .295.303 .309.336متری و4خوابه های 296و356متری ازطبقات اولتادهم میباشند.

متراژپنت هادسهای فرشته پالاس بصورت 3خوابه 357 و4خوابه های 296 .334 .555 . 581.619 متری میباشند.

جهت تسهیل درسرویس دهی به متقاضیان خرید.اشنایی وبازدید از پروژفرشته پالاس فقط  با تعیین وقت قبلی میسر میباشد0 بمنظور امنیت خانواده ها ی محترم خواهشمندا ست از اوردن اطفال خودداری نمایند  وبا رعایت واحترام به قوانین ایمنی پروژه موجبات ا ستفاده  مطلوب از وقت گرانمایه بازدیدکنندگان محترم فراهم گردد.÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷÷          ÷÷÷÷÷÷      ÷    ÷                                                                         +.

تحولی شگرف در صنعت پارکت ولمینت

 

نسل جدید لمینت کف[ ac5]

0صدرصد ضد اب

0عایق صوتی وحرارتی

0صددرصد انتی باکتریال

0صددرصد ضد الرژی

0مقاومت بسیار بالا دربرابرنور خورشید

0مقاومت بسیاربالا دربرابرموادشوینده

0مقاومت بسیاربالادربرابراتش وحرارت

0نسب بسیار اسان ور احت

0دارای  20 سال گارانتی

0محافظ محیط زیست

0 –15رنگ متنوع

قابل استفاده درفضاهای مسکونی .اداری.تجاری.بانک ها.سالن فرودگاه.ورزشگاه. نمایشگاه ها ومراکز خرید.بیمارستانها.نمایشگاه های ماشین .لابی هتل ها. مکان های بدونه سقف وپشت بام….

یک برند معتبر جها نی بی نظیر وبی رقیب درکیفیت وتکنولوژی.

اد رس :تهران .خیابان پاسداران .خ دولت پ253.واحد6.

تلفن:22785781.22785776.فکس:22783150

 

شرکت نیک روشن مهستان

 

0مشاوره] طراحی [نظارت واجرا

0پروژهای تاسیسات گاز رسانی{مسکونی 0تجاری 0صنعتی 0فشارقوی وضعیف {

0خرید فروش انواع مخازن گاز مایع همراه با قطعات یدکی اجرا ونگهداری

0حفاظت  کاتدیک وفروش رگلاتور گاز

 

تهران لوکس نخستین پرتال تخصصی ساختمانهای لوکس

تهران لوکس به عنوان نخستین وب سایت چند رسانه ای درحوزه مسکن.مشاور تخصصی شمادرامورخرید.اجاره وطراحی داخلی املاک لوکس می باشد. تهران لوکس باهدف ارتقاء سطح سلیقه وسهولت درانتخاب بهترین ها به منظور پاسخگویی به یکی از اساسی ترین پارامترهای زندگی مجلل زکه همان انتخاب خانه  ای ایده ال می باشد. راه اندازی گردیده است.

بانک اطلاعاتی ساختمانهای بر ند

ویژگیهای تهران لوکس

 

تهران لوکس با ایجادیک بانک اطلاعاتی از برندهای معتبر ساختمانی و معرفی پرو ژه های شاخص سعی دارد نقش ویژه ای را .در رشد جایگاه برندینگ  ایفا کند.

درراستای این امر .تیمی متشکل از عکاسان حرفه ای باشیوه ای نوین از عکاسی]عکاسی 360 درجه[

توری مجازی ازاین ساختمان ها را تهیه کرده تا خریداران بتواننددر  زمانی کوتاه وبودن اتلاف وقت وهزینه به صورت مجازی  وارد این ساختمان  ها شده وجزئی ترین فضاها رااز نزدیک مشاهده نمایند .

در حال  حاضر برندهایی  چون :گروه مهندسین مشاور صحیح النسب.گروه ساختمانی پارامیس پارک .گر وه مهندسین لوتوس. گروه مهندسی ارغوان .گروه ساختمانی پیرامد. ارتفاع گستران و… به خانواده های تهران لوکس پیوسته اند  .

0به روز رسانی منظم واحدهای لوکس اماده فروش

0بانک اطلاعاتی متریال لوکس

0فراهم اوردن امکان معرفی ساختمانهای لوکس تهراندر بزرگترین شبکه املاک لوکس دنیا با عضوییت 40  نماینده از سراسر دنیامعرفی ویدیوئی لوکس ترین ساختمانهای دنیا

0ارائه سبک زندگی  لوکس ]  LUXURY  LIFE    STYLE            [

0 به ا شتراک گذاری ساختمان ها در شبکه های اجتماعی

0 انتشار به روزترین اخبار حوزه معماری

0معرفی فرصت های مطمئن سرمایه گذاری

برترین طراحی با اپشن های متفاوت در لوازم اشپزخانه ویرپول

شرکت ویرپول بزرگترین تولید کننده لوازم خانگی در جهان با بیش از100سال سابقه تولید درامریکا محصولات روز دنیا را بهخ شما ارائه می کند.

ونک ملاصدرا .خیابان شیراز جنوبی  .نبش گرمسار غربی .فروشگاه بزر گ ثامن سهروردی .جنب رستوران البرز .فروشگاه اطلس شریعتی .روبروی ظفر .فروشگاه پارسا.

واحدبازرگانی:02166722104    فکس :021 66722109

 

گروه ماشین کاری خداپرست بابیش از 10 سال سابقه درکشور امارات وایران درزمینه گلهای واتر جت مجهز به دستگاه برش فوق حرفه ای WATERJET      CU TTINGساخت مشترک المان پرتقال.دارا ی تیم طراحی تخصصی درزمینه انجام طرح های هنری بر روی سنگ .سرامیک فلزات وشیشه .قابلیت اجرای تمامی طرح های دلخواه شما

ادرس:خیابان مطهری جنب هتل تهران کوچه منصور پلاک 71 طبقه4

تلفن های تماس :22937796                22937782.

اولین وتنها ترین تولید کننده ابزارهای دکوراتیوپلی یورتال درایران

دفترمرکزی :تبریز

دفتر تهران :میدان ونک .برج نگار

کارخانه: تبریز .کیلومتر 35 جاده تهران

تلفن:   63067- 0411

تلفن:   0218980

تلفن :7258 0 63-0411

فکس: 6306776  -0411

فکس:8864163-021

نماینده فروش وخدمات پس از فروش محصولات گروه اذران

5تهران .بلوارافریقا .بن بست شاهرخ .برج شاهرخ .طبقه5 .واحد 501

تلفن:22658458-22658447- 021

فکس:22040690-021

کدپستی :19-19157134

مشاورمعماری طرح فضا

0طراحی نما

0طراحی لابی وفضاهای عمومی

0دکوراسیون وچیدمان

0اصلاح طرح معماری داخلی وبازسازی

0نورپردازی و رنگ آمیزی و انواع پتینه

تابلوهای کاملا انحصاری و اختصاصی در فرمت های نقاشی .چاپ سیلک. سرامیک.نقش برجسته. شیشه.قلم زنی و…..

دارای شناسنامه هنری 0

0 سازگاری با شرایط اب وهوایی گوناگون

0مشاور .انتخاب وچیدمان اثار هنری واکسسوری

بازدید وخرید از نمایشگاه باتعیین وقت قبلی

فرنوش شیرازی

0متولد1350تهران

0کارشناس ارشد معماری وشهرسازی از دانشگاه شهید بهشتی تهران درسال 1375

0شروع بکارطراحی  وفعالیت دررشته معماری همزان با نحصیل در دانشگاه از سال 1368

0فعالیت های مختلف در طراحی معماری وشهرسازی وزمینه های 0

0 طراحی هتل

0شهرک های ویلایی

0پروژهای مسکونی

0 پروزهای تجاری واداری

0عضو گروه طراحی شهری تعدادی ازشهرهای جدید

0کارشناس رسمی دادگستری دررشته معماری

پارکس

ارائه کننده متفاوترین گونه های ترمووودازکشور فنلاند ومرغوبترین روغن ورنگ های مخصوص چوبهای ترمووو دازکشورالمان

تهران :سعادت اباد .حدفاصل خیابان30 و32.پلاک 5/واحد8

تلفن:  88688313    .223786318

فکس:88691895

استفاده ازماشین الات دوسر اتوماتیک

0تولید در وپنجره با پروفایلهای مرغوب الومینیوم]ترمال بریک .وغیر ترمال [,  .والومینیوم چوب خارجی وداخلی

0تولید دروپنجره با پروفایلهای ]  UPVC  [ ] ویستابست وبوتیا وسیندژوالو پلاست[

استفاده از مدرنترین یراق الات ایتالیایی والمانی

0 اجرای لووردرسایزهای مختلف

0اجرای نمای شیشه ای ]  کرتین وال وفریم لس [   باپروفایلهای خارجی  وداخلی

0اجرای نمای کاپیوزنت بامرغوبترین ورق ها ومصالح زیر سازی

0استفاده از شیشه های دوجداره با گازارگون

اجرای کرکره برقی 0

گروه معماری پارامیس پارک

ارشیتیکت:دکتر مهدی خرمی روز

گروه ساختمانی پارامیس پارک که جزءجوانترین گدوه های ساختمانی  می باشد .توانسته است به لطف خدا وبا عنایت به پشتکار بالای مدیران وپرسنل وبهره گیری از هوشمندی انها. در زمانی کوتاه راهی طولانی را پیموده وبا شروع ساخت پروزه در خارج ازایران گامی به سوی بین المللی شدن بردارد.گرچه هنوز راهی بس درازا در پیش است .یکی  از مولفه های موفقیت گروه پارامیس پارک استفاده از طراحیهای اتلیه معماری  mk

می باشد

که از برجسته ترین اهداف این اتلیه .ایجاد تحول وتغییرات در سبک وطرح های مدرن. کلاسیک وایرانی درجهت این اتلیه .ایجاد تحول وتغییرات درسبک وطرح ها ی مدرن .کلاسیک .ایرانی درجهت بهبود معماری ایران می باشد. پس منتظر پرو    ژهای جدید این گروه درپارامیس  سنتر وپارامیس  صاحبقرانیه باشید.

پارامیس پارک مژده

پارامیس پارک ارغوان غربی

پارامیس پارک استانبول

(بیشتر…)

نمونه کار ؛ برج روما رزیدنس در کامرانیه

نمونه کار ؛ برج روما رزیدنس در کامرانیه

نمونه کار ؛ برج روما رزیدنس در کامرانیه

در این مطلب خواهید خواند درباره : برج دوقلوی رما رزیدنس

گروه فن و هنر ایران زمین طراحی و ساخت سونای خشک این برج را بعهده داشت . البته کلمه طراحی درست نیست بکار برده شود زیرا بغیر ازاین مجموعه بیش از ده مهندس معمار و ساختمان در حال کار در این بخش بودند .

نمونه کار ؛ برج روما رزیدنس در کامرانیه

نمونه کار ؛ برج روما رزیدنس در کامرانیه

مجتمع روما رزیدنس در کامرانیه با قیمت 23 میلیارد تومان + تصاویر

ردپای امپراتورها در شمالِ تهران
پرونده ای برای برج های لوكس و لوكس نشينی در پايتخت

 

 

 

برج روما رزیدنس


عكسهايي از رومـا رزیـدنس ، قصـری رویـایی در کامرانیـه تـهران

نويسنده: محبوبه سيف اللهي

روزنامه جام جم
در تهران كه دست بعضي ها به خريد خانه هاي لانه موشي و زنبوري هم نمي رسد آدم هايي هستند كه اگر بخش كوچكي از سرمايه شان را رو كنند مي توانند تمام خانه هاي يك محله را بخرند.

شميران امروز با زماني كه پادشاهان قجري در باغ های صاحبقرانيه و زعفرانيه اسب مي راندند و ناصرالدين شاه، جيران، سوگلي حرمسرايش را در يكي از كوچه باغ هاي آن پيدا كرد، تفاوت هاي چشمگيري كرده است.
مناطق شمالي تهران حالا ديگر نه آن كوچه باغ هاي چشمن و از را دارد و نه آرامشي را كه پيش از اين در دامنه هاي جنوبي البرز مي شد پيدا كرد ولي با اين حال اين مناطق هنوز محل تجمع ثروتمندترين افراد ايران است که زيبايي خانه هايشان به شميران جلاداده است.
بيشتر شبيه افسانه است وقتي قرار است کسي از خانه ها و آپارتمان هاي لوکس شمال پايتخت حرف بزند، ولي اشرافيت در شميران آنقدر واقعي است که حتي اگر از دور به خانه هاي ساکنانش نگاه کني باز هم برق ميلياردها دلار ثروتي که به پاي اين ساختمان ها ريخته شده چشم ها را مي زند.
با اين که شميران در سال هاي اخير پوست انداخته و چهره طبيعت و ساکنانش با قديم ها فرق کرده، اما هنوز برخي از افراد ساکن در آن همان بوميان اصيل شميراني اند که زمين هاي مرغوب شمال پايتخت را از گذشتگان به ارث برده اند و همچنان در خانه هاي ويلايي قديمي به سر مي برند. ولي تعداد اين افراد حالاخيلي کم شده چون بلندي هاي خوش آب و هواي تهران سال هاست در قرق کارخانه داران، تاجران، صاحبان شرکت هاي بزرگ، وکلاي با نفوذ، پزشکان زبردست و حتي برخي سياستمداران قديم و جديد درآمده است.


اين افراد سرمايه هاي در گردش شان آنقدر کلان است که اگر قرار باشد خانه اي ويلايي يا آپارتماني فوق لوکس با قيمت هاي چند صد ميليارد توماني بخرند نه تنها خدشه اي به سرمايه شان وارد نمي شود بلکه اين املاک برايشان حکم سرمايه اي جديد را پيدا مي کند که پس از مدتي با چند برابر قيمت اوليه معامله خواهد شد.
اين ساختمان ها که بهترين خدمات را به ساکنانش ارائه مي كند حکم گنج هاي غيرمنقولي را دارد که به طور شبانه روز عده اي نگهبان و محافظ از آن مراقبت مي کنند تا به سرمايه هاي خوابيده در اين خانه ها و ساکنان آن که از سرشناس ترين اهالي ايران هستند صدمه اي وارد نشود.
تهران و مردمش را مي شود به هزار طبقه تقسيم کرد. در اين شهر، هم فقرا طبقه طبقه اند و بعد از هر فقير مي شود فقيري با اوضاع وخيم تر پيدا کرد و هم ثروتمندان طبقه طبقه اند و هر کدام يک سر و گردن از نفر قبلي شان بالاترند.
در شميران و ميان مردمانش سخن از ميليارد است و اين را مي شود از روي خانه ها و آپارتمان هاي لوکس آن که هنوز هم چرخه ساخت و فروش آن به مشتريان با شتاب در گردش است، تشخيص داد.
خانه هاي ويلايي شمال تهران روي زمين هاي وسيعي قرار گرفته که يک وجب از آن با اوج گرفتن قيمت زمين در اين سال ها، حالاحکم طلاپيدا کرده است، اما با اين حال ذائقه ثروتمندان از سمت اين خانه هاي گران قيمت برگشته و به سمت برج هايي چرخيده که هم هزينه هاي نگهداري اش نسبت به خانه هاي ويلايي کمتر است و هم امنيت و رفاه آن بيشتر.
برج ها نيز البته از قانون فاصله طبقاتي بهره برده اند به طوري که ميزان امکانات و درجه لوکسي هر برج نسبت به برج ديگر متفاوت است و هر برج جديدي که ساخته مي شود تعريف تازه اي از رفاه را ارائه مي دهد.
به همين علت است که هم اکنون قيمت پايه برج ها در تهران براي هر مترمربع بين 11 تا 20 ميليون تومان در نوسان است و بسته به اين که هر برج چه امکانات و تجهيزاتي دارد و مصالح و وسايل درون آن از کدام برندهاي معروف دنيا باشد تا متري 40 ميليون تومان هم بالامي رود تا با يک حساب سرانگشتي بتوان فهميد ساکنان جنوب پايتخت اگر آپارتمان هاي کوچک زير صد مترشان را بفروشند در خوشبينانه ترين حالت فقط قادرند دو يا سه متر از يک واحد را بخرند.
گراني برج ها در شميران البته بي حکمت نيست چون از يک سو زميني که برج در آن ساخته شده بسيار گران قيمت است و از سوي ديگر امکانات درون اين برج ها به حدي است که ساکنان را از تردد در شهر بي نياز مي کند.
در حال حاضر برج هايي در فرمانيه، زعفرانيه، کامرانيه و ساير مناطق شميران وجود دارد که متراژ آن از 300 متر شروع و تا 1200 متر افزايش مي يابد در حالي که سالن هاي بي ستون، استخرهاي معلق داخل واحدها، آشپزخانه هاي تمام اتوماتيک، شيرآلات کريستال، حسگرهاي امنيتي، چوبکاري هاي دست ساز ايتاليا، زمين تنيس، تونل هاي آبي دوار، برکه و آبشار، باغ پرندگان، پارک کودک، سالن هاي مخصوص برپايي همايش ها و جشن ها و کارواش تنها بخشي از امکانات موجود در آنهاست.

پنت هاوس يعني آخر خط
پنت هاوس اگرچه قصر نيست، اما چيزي از قصر کم ندارد. پنت هاوس ها در واقع بالاترين طبقه برج ها هستند که به علت امکانات منحصر به فردشان هم گران ترند و هم رفاه بيشتري در آنها حس مي شود. شيرآلات طلا، تراس هايي با وسعت بيش از 200 متر و کاملامبله، ديد پانوراماي 360 درجه (ديد سراسرنما و چهارطرفه)، سالن هاي مطالعه، مبلمان هاي ساخت معروف ترين برندهاي دنيا، قفل و کليدهاي هوشمند و انگشتي، سونا و جکوزي اختصاصي، سالن بيليارد، آشپزخانه با مبلمان هاي مارکدار و سينماي خانوادگي، همه امکاناتي است که جزو بديهي ترين ويژگي هاي پنت هاوس ها به شمار مي رود.
به همين علت است که قيمت هاي چندده يا چندصد ميليارد توماني پنت هاوس ها در شميران کاملاطبيعي است و به گفته مشاوران املاک اين مناطق، هنوز هم با اين که اوضاع اقتصادي کشور نسبت به سال هاي گذشته در رکود است، اما ماهانه بيش از چهار معامله پنت هاوس در شميران انجام مي شود.

خانه طاووس دار يا اقامت در رم؟
قضاوت كار سختي مي شود وقتي قرار است كسي ميان خانه اي فوق لوكس در تهران كه سردرش را با دو طاووس زنده تزئين كرده اند و برجي كه مجلل ترين واحدهاي مسكوني موجود در ايران را در خود جاي داده، قضاوت كند و توضيح دهد كه كداميك از اين دو اشرافي تر است.
خانه اي كه در يكي از فرعي هاي شميران با طاووس هاي زنده و سبك معماري رمي اش جلب توجه مي كند را فقط مي شود از دور تماشا كرد چون به محض نزديك شدن به حريم خانه، ماموران محافظ به سراغ رهگذر مي روند تا بپرسند كه چرا به ملك خيره شده است؛ براي همين ما كه داستان اين خانه و محافظانش را شنيده بوديم از آزمودن اين راه صرف نظر كرديم.
اما اوضاع درباره «روما رزيدنس» همان برجي كه معني اسمش اقامت در رم است و طوري طراحي شده كه حس بودن در رم را تداعي مي كند، متفاوت است. روزي كه پنت هاوس 926 متري اين برج به قيمت 23 ميليارد تومان فروخته شد اين اتفاق آنقدر براي سازندگان برج خوشايند بود كه از به زبان آوردن نرخ معامله نه تنها ابايي نداشتند بلكه اين اطلاعات را در سايت هاي اينترنتي نيز قرار دادند تا همه علاقه مندان بدانند ثروتمندترين مردم ايران در چه خانه هايي زندگي مي كنند.
حالانيز هيچ چيز درباره اين برج مخفي نيست و عكس هاي اشرافي آن در اينترنت قابل دسترسي است؛ همان برجي كه در زميني با مساحت بيش از 7000 متر ساخته شده و 65 واحد مسكوني آن كه در 15 طبقه طراحي شده 47 هزار متر زيربنا دارد و ساكنان ساختمان مي توانند از 1000 متر واحد تجاري و 14 هزار متر فضاي تفريحي و مشاعات موجود در آن استفاده كنند.
البته اطلاع رساني شفاف درباره اين برج به اين معني نيست كه هر رهگذري مي تواند سرش را پايين بيندازد و وارد اين ساختمان شود و در راهروهاي پر از مبلمان و مجسمه و آباژورهاي سبك ايتاليايي اش قدم بزند. روزي كه ما براي كسب اطلاعات بيشتر به اين برج رفتيم و از ترس نحوه برخورد نگهبان ها، خبرنگار بودنمان را كتمان كرديم خيلي خوب به اين مساله پي برديم.
روما رزيدنس برجي است با سنگ هاي مرمر براق و عسلي رنگ با سردري شبيه كاخ هاي رومي و قصر معروف آگروپليس كه فضاي سبز زيباي بيروني آن با آب نماها و مجسمه هاي زنان رومي اش به دري بزرگ و چوبي منتهي مي شود كه روزها نيمه باز نگه داشته مي شود و شب ها فقط با نشان دادن كارت الكترونيكي ورود به سيستم نصب شده روي ستوني از سنگ مرمر باز مي شود.
در دو طرف اين در چوبي شيشه هاي مشجري نصب شده كه ديد به داخل را كور مي كند، اما با اين حال چراغ هاي متعدد درون سالن ورودي همچنان از پشت اين شيشه ها پيداست. براي ورود به ساختمان، دستگيره طلايي بزرگ در را در دست مي گيريم و با كمي هل دادن، سنگيني در را به عقب مي رانيم و وارد سالني مي شويم كه مملو از عطر گل هاي تازه است.
اين بوها از گل هاي سفيد و صورتي شيپوري شكلي بلند مي شود كه در دو طرف لابي ساختمان در باغچه هايي ساخته شده از سنگ مرمر كاشته شده است. طراحي لابي اين برج چشمگير است. در دو طرف اين راهروي پهن كه در نهايت به بخش پذيرش ختم مي شود.
به سقف ها خيره مي مانيم و فرشته هاي كوچك بالدار كه در هاله اي از ابر و حرير مي چرخند و چيزهايي در دست دارند را بر گنبد دوار سقف دنبال مي كنيم.
اما اين خيره ماندن نمي تواند زياد طولاني شود چون نگاه هاي پرسشگر نگهبانان مانع از تداوم نگاه ها مي شود. نگهبانان اين برج مردان جوان و اتو كشيده اي هستند كه معلوم است براي نگهباني آموزش ديده اند. اگر به آنها نام صاحب يكي از واحد هاي برج را بگويي با احترام راهنمايي ات مي كنند و به سمت آسانسورهاي مشكي رنگ كه با خال هاي طلايي براق تزئين شده هدايت مي كنند، اما در غير اين صورت مثل ما كه در اين برج نه كسي را مي شناختيم و نه جرات نشان دادن كارت خبرنگاري را داشتيم نگاه پر پرسشي تحويل مي دهند و اگر مثل ما به دروغ بگويي منتظر آمدن شخصي هستي به انتهاي لابي جايي نزديك در ورودي هدايتت مي كنند تا چشمانت از ديدن همه امكانات و زرق و برق هاي برج محروم بماند.
اما در لابي مجلل ترين برج ايران سوژه براي ديدن كم نيست چون حتي وقتي به جايي نزديك خروجي ساختمان هدايت مي شوي باز هم مبلمان هاي ماركدار چيده شده كنار ميزهاي منبت كاري شده و آباژورهاي پايه بلند و طلايي رنگ كه حس خوب نشستن روي آنها با شنيدن صداي شرشر آبي كه از آب نماي تعبيه شده روي يكي از ديوارهاي لابي تكميل مي شود، تجربه منحصر به فردي است.
گشت و گذار ما در معروف ترين برج ايران به گشتزني در بخشي از لابي بيروني آن ختم شد، اما حقيقت اين است كه واحد هاي مسكوني اين برج حتي از بهترين هتل هاي پنج ستاره كشور نيز زيباتر و مجهزتر است به طوري كه نور، صدا و موسيقي در همه واحدهاي اين برج با سيستم هوشمند كنترل مي شود و مبلمان هاي لوكس و آشپزخانه هاي مجهز به اجاق گاز، فر، مايكروفر، كافي ميكر و ماشين ظرفشويي از بهترين برندهاي كشور آلمان در همه 65 واحد آن وجود دارد.
برج روما نماد رفاه ناشي از ثروت است، اما در عين حال گوياي فاصله عميق طبقاتي نيز هست همان برجي كه معلوم نيست زير طاق هاي گنبدي پر از نقاشي هاي رومي اش چند درصد ساكنان آن خوشبخت واقعي اند.

روزنامه جام جم، شماره 3573 به تاريخ 14/9/91، صفحه 10 (پرونده)


 

تبلیغات آپارتمان های چند میلیارد تومانی در تهران روز به روز بیشتر می شود و در روزهایی که بحث افزایش ۵ میلیون تومانی وام مسکن برای خیل عظیمی از مردم مهم جلوه می کند تبلیغاتی به ایمیل های مردم ارسال می شود که آپارتمان های شمال تهران متری چند ده میلیون تومان معامله می شود! گزارشی از این نوع ساختمان ها به همراه تصاویر تجملات رویایی آن را در این گزارش ببینید و بخوانید.

در حالی که این روزها بسیاری از مردم توان خرید آپارتمان های مسکن مهر با قیمت ساخت متری ۳۰۰ هزار تومان را ندارند و زیر بار وام و تسهیلات آن کمر خم کرده اند در تهران و شهر های بزرگ کشور ساختمان هایی قد علم می کنند که جز حسرت و آه برای قشر فرو دست جامعه چیزی ندارند. ساختمان هایی که با نام مجتمع و برج برای نو ثروتمندان ومتمولینی ساخته می شوند که ثروت و یا علاقه داشتن ویلاهای چند صد میلیاردی را ندارند اما خواهان کاخ هایی مجلل هستند با امکانات هتل های ۵ ستاره .ساختمان هایی که با سرمایه های نجومی شرکت های متمول ساخته می شوند و چند صد میلیارد تومان نقدینگی را درمدتی کوتاه جمع آوری می کند و در نهایت محل سکنای کسانی می شود که به سبک پادشاهان زندگی می خواهند و خواهان اقتصادی پر از شکاف طبقاتی هستند. اقتصادی که در آن فردی برای اخذ وام ۲۰ میلیون تومانی مسکن وافزایش ۵ میلیون تومانی آن شاد وغمگین می شود اما در سوی دیگر،فردی در یک متر خانه تجملی خود، سقف آرزوهای یک خواهان مسکن مهر و ….را ناچیز می بیند!ثروتمندان این چنینی در این اقتصاد به دنبال نوع چیدمان چند صد میلیونی طراحی داخلی خانه های میلیاردی خود هستند و خبر ندارند که ۵ میلیون تومان افزایش وام مسکن چه زمانی خبر رسانی شد و چه وقت،لغو شد!به هر سو،فارغ از این مباحث عدالت گسترانه که دولت نهم و دهم سالها ادعای آن را داشتند باید به واقعیت ها پرداخت و دید در این دولت اقتصاد به کدامین سمت رفت و چه رخ داده است. باید این روزها را دید؛نگاهی به آگهی ها کرد و دید دراین خصوص طی ماه های اخیر چه نوع از مسکن به فروش می رسد و سطح تجمل گرایی تا کجا بالا رفته است.
مشتی از خروار مسکن های تجملی

با مروری برفایل های ثبت شده درمعاملات املاک تهران می توان دید که ارقام بسیار بزرگ شده اند و درمحدوده هایی از تهران حتی قیمت املاک تا ۱۵ و ۲۰ میلیون تومان هم معامله واقعی می شود. نمونه این موضوع که این روزها تبلیغات گسترده ای درخصوص آن انجام شده و درفضای اینترنتی عکسها ومشخصات تجملی اش ارسال می شود مجتمعی در محدوده کامرانیه تهران است که در زمینی به مساحت ۷۰۰۰ مترمربع با ۴۷۰۰۰ مترمربع زیربناساخته شده است.این برج که گفته می شود توسط شرکتی خصوصی ساخته شده است شامل ۳۲۰۰۰ مترمربع مساحت مفید واحدهای مسکونی است که ۱۰۰۰ مترمربع واحدهای تجاری و۱۴۰۰۰ مترمربع فضاهای تفریحی و مشاعات دارد و با قیمت میانگین دست کم ۵۰۰ میلیارد تومان در بخش مسکونی اش ارزش فروش دارد.

حال اینکه این اعداد و ارقام از چه راه هایی کسب شده و خریداران چنین واحد هایی از چه قشر و چه محل درآمدی هستند بحث این گزارش نیست اما در خلال مرور اعداد وارقمی که درادامه می آید به این نکته توجه داشته باشید که به واقع قشر متوسط و ضعیف جامعه در مقابل چنین تجمل گرایی هایی چه احساسی دارد.قیمت پایه متری ۱۲ و نیم میلیون تومان این مجتمع شامل ۶۵ واحد مسکونی در ۱۵طبقه است که در طبقات اول تا پنجم واحدهای ۳۵۰ الی ۴۰۰متری قرارگرفته اند.در تبلیغات اینترنتی این ساختمان قیمت دقیقی وجود ندارد. بر همین اساس پیگیری ها نشان داد که قیمت پایه این آپارتمان ها ۱۲۵ میلیون ریال است و در هر طبقه ۲ درصد به این قیمت پایه افزوده می شود؛۱۵ طبقه مسکونی و یک طبقه تجاری این مجتمع ۳ طبقه پارکینگ دارد و امکانات کامل در واحد های مبله به نمایش در آمده است.واحدهای تجملی و فوق گران به نمایش در آمده در تبلیغات اینترنتی این مجتمع که توسط یک شرکت مهندسی ارائه شده،هم اکنون قیمت ندارد و مشتریان در صورت درخواست امکانات مشابه باید قیمت روز و نمونه ای را موردی درخواست کنند تا واحدهای درخواستی تجهیز شوند.هزینه های این بخش مازارد بر قیمت فعلی خرید خواهد بود.بر اساس این گزارش،درهرطبقه ۶ واحد با چهار تییپ متقاوت معماری وجود دارد و دو واحد ۶۰۰متری و دو واحد ۴۰۰متری در طبقات ۶تا ۱۳ قرار گرفته اند که واحدهای ۶۰۰متری دارای دو تیپ متفاوت و واحدهای ۴۰۰متری نیز دارای دو تیپ متفاوت نقشه معماری هستند.
میانگین آپارتمان ها ۷ میلیارد تومان

بدین صورت و با قیمت پایه اعلامی از سوی عرضه کنندگان این ملک باید به این نکته توجه داشت که با قیمت طبقه اول ۱۲۵ میلیون ریال ودر نظر گرفتن واحد های ۴۰۰ متری این مجتمع ،کمترین قیمت ۵۰ میلیارد ریال است تا صاحب یکی از آپارتمان های این ساختمان شوید!قیمت واحد های ۶۰۰ متری در کمترین قیمت طبقات این مجتمع هم رقمی بالغ بر ۷۵ میلیارد ریال است.پیگیری ها نشان می دهد ،قیمت آپارتمان های این مجتمع با احتساب افزایش دو درصدی قیمت در هر طبقه نیز در طبقه دوم به متری ۱۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در هر متر مربع و در طبقه سوم به ۱۳ میلیون تومان و تا طبقه پانزدهم به ۱۶ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان افزایش می یابد.بر این اساس در شرایطی که درطبقات ۱۴ و ۱۵ این برج دو واحد پنت هاوس ۹۲۶متری درهر طبقه و یک واحد پنتهاوس ۱۴۰۰متری دوبلکس قرار گرفته اند بالاترین قیمت ها در این برج برای پنت هاوس ۹۲۶ متری به ۱۵۰ میلیارد ریال ودردوبلکس طبقه ۱۵ به قیمت تمام شده ۲۲۶ میلیارد ریال یا حدود ۲۳ میلیارد تومان می رسد!نکته جالب در این برج آن است که اگر رقم جابه جا شده در تعداد واحد ها را میانگین بگیریم با قیمت میانگین متری ۱۴ میلیون تومان برای واحد های این برج و میانگین متراژ ۵۰۰ متری برای واحد های این برج به عدد میانگین ۷ میلیارد تومانی خواهیم رسید که نشان از ارقامی نجومی در خرید وفروش های ملک در تهران دارد.
۲۲۰ میلیون تومان پورسانت معاملات احتمالی

جالبتر اینکه اگر ارقام مذکور را به صورت میانگین در نظر بگیریم ، املاک معامله کننده این واحدها در قانونی ترین شرایط می توانند دست کم در معامله واحد های این برج عددی بین ۳۵ تا ۷۰ میلیون تومان از طرفین معامله خواهد بود که اگر با ۱ درصد معامله حساب شود تا ۱۴۰ میلیون تومان هم برای معاملات املاکی ها سود آور خواهد بود.حال آنکه اگر رقم پورسانت املاکی ها برای پنت هاوس را بخواهیم محاسبه کنیم ،رقمی بین ۱۱۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان خواهد بود.
عدالت و ایمنی جان انسان ها

بد نیست در خصوص این برج بدانید که ۶۵ واحد مسکونی فضای تفریحی و مشاعات، ۷ دستگاه آسانسور،سه راه پله مجزا ،سالن برگزاری همایش های مرتبط با مدیریت برج و سالن اجتماعات بخشی از مشخصات جانبی است.سالن سینمای سه بعدی با سیستم صوتی دالبی ساراند،سالن بیلیارد با میز اسنوکر،دو فضای مجزا با مساحت بالغ بر ۵۰۰متر مربع جهت استخر،سالن Gym با دستگاه های ورزشی ، کنترلرهای هوشمند ABB با امکان تنظیم دما، نور،صدا یا موسیقی از دیگر امکانات موجود است.در آشپزخانه واحدهای مسکونی از تجهیزات اجاق گاز، فر،مایکروفر، کافی میکر وماشین ظرفشویی از برند آلمانی ، یخچال و فریزر آلمانی استفاده شده و آئین نامه ۲۸۰۰ ایران و استاندارد ISO 9001 در طراحی و ساخت برج مسکونی کسب شده است.این سازه تا ۶/۸ درجه در مقیاس ریشتر در برابر زلزله مقام شده و انسان را به یاد مقاومت مسکن های مهر می اندازد که مقرر است تا ۷ ریشتر مقاوم باشند.اینگونه است که در می یابیم حتی جان انسان ها نیز به نسبت ثروتشان ایمن است و عدالت در تیر اهن و مقاومت ساختمان ها نیز با قیاس دارایی صاحبانشان سنجیده می شود؛هر چند که در نهایت مسکن های مهر در شرایطی که راه ارتباطی مناسبی ندارند و بعضا بدون امکاناتی نظیر گاز و آب و… هم تحویل داده می شود.


 

عكسهايي از رومـا رزیـدنس، قصـری رویـایی در کامرانیـه تـهران
مجتمع روما رزیدنس در زمینی با مساحتی بالغ بر 7000 مترمربع در خیابان کامرانیه شمالی، واقع گردیده است. این مجتمع با 47000 متر مربع زیربنا شامل 32000 مترمربع مساحت مفید واحدهای مسکونی، 1000 مترمربع واحدهای تجاری و 14000 مترمربع فضاهای تفریحی و مشاعات می باشد که به بهترین نحو سرانه مکانهای تفریحی و مشاعات را به ازای هر مترمربع از واحد مسکونی برای ساکنین در نظر گرفته است. روما رزیدنس شامل 65 واحد مسکونی در 15طبقه است که محیط کلیه طبقات مسکونی به صورت چلیپا طراحی شده تا تمامی واحدها از نور مناسب برخوردار شوند.
این برج مجلل دارای اتاق های پذیرایی، سالن ها و لابی شیک، سینمای سه بعدی با سیستم صوتی دالبی، سالن بیلیارد، سالن ورزش و بدن سازی با دستگاه های متناسب سازی روز دنیا و تجهیزات درخور سنین مختلف می باشد. جهت دسترسی به 65 واحد مسکونی، فضای تفریحی و مشاعات، 7 دستگاه آسانسور از محصولات شرکت OTIS پیش بینی گردیده که طراحی داخلی آن با کمک متخصصین پروژه به فضایی بی نظیر تبدیل گردیده است. شایان ذکر است فضای برج دارای سه راه پله مجزا بوده و دارای 3 طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف با محیطی مستطیل شکل است که دربرگیرنده کلیه پارکینگها، فضاهای تاسیساتی، لابی، مکانهای تفریحی، سالن اجتماعات، بلوکهای تجاری و سایر مشاعات است.
عكسهايي از رومـا رزیـدنس، قصـری رویـایی در کامرانیـه تـهران


کلمات کلیدی  :   برج روما رزیدنس در کامرانیه , روما رزیدنس قیمت , ساکنین برج روما رزیدنس , برج رولکسمعمار روما رزیدنس ,صاحب برج روما رزیدنس , برج رولکس فرمانیه , سازنده روما رزیدنس  , سازنده روما رزیدنس کامرانیه


 مشخصات کامل برج

روما رزیدنس در زمینی با مساحتی بالغ بر ۷۰۰۰ مترمربع در تهران خیابان کامرانیه شمالی واقع گردیده است. این مجتمع با ۴۷۰۰۰ متر مربع زیربنا شامل ۳۲۰۰۰ مترمربع مساحت مفید واحدهای مسکونی، ۱۰۰۰مترمربع واحدهای تجاری و ۱۴۰۰۰ مترمربع فضاهای تفریحی و مشاعات می باشد که به بهترین نحو سرانه مکانهای تفریحی و مشاعات را به ازای هر مترمربع از واحد مسکونی برای ساکنین در نظر گرفته است…

روما رزیدنس شامل ۶۵ واحد مسکونی در ۱۵طبقه است که محیط کلیه طبقات مسکونی به صورت چلیپا طراحی شده تا تمامی واحدها از نور مناسب برخوردار شوند. همچنین شی طبیعی زمین پروژه روما کمک شایانی به چشم انداز واحدها کرده است. به صورت که حتی طبقه اول ساختمان نیز از چشم انداز بی نظیر برخوردار است

برج روما رزیدنس دارای ۳ طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف با محیطی مستطیل شکل است که دربرگیرنده کلیه پارکینگها، فضاهای تاسیساتی، لابی، مکانهای تفریحی ، سالن اجتماعات ، بلوکهای تجاری و سایر مشاعات است.کارفرما و متخصصین اجاری برج روما با تخصیص مساحت قابل توجهی از زیربنای برج به امکانات رفاهی، نهایت تلاش خود را برای آرامش و رفاه ساکنین برج روما انجام داده اند.ورودی برج روما با فضایی بسیار رویایی به لابی مجتمع اختصاص داده شده است تا پذیرای ساکنین و میهمانان این مجموعه باشد
ویژگی های معماری
برج مسکونی روما رزیدنس شامل 65 واحد مسکونی در 15طبقه است . همچنین  3 طبقه زیرزمین و همکف دربرگیرنده کلیه پارکینگها، فضاهای تاسیساتی، لابی، مکانهای تفریحی ، سالن اجتماعات، بلوکهای تجاری و سایر مشاعات است.کارفرما و طراحان برج روما با تخصیص مساحت قابل توجهی از زیربنای برج به امکانات رفاهی، نهایت تلاش خود را برای آرامش و رفاه ساکنین برج روما انجام داده اند.ورودی اصلی برج مسکونی روما رزیدنس و واحدهای تجاری در خیابان کامرانیه تعبیه شده است . و باهدف سهولت درعبور و مرور خودروهای ساکنین، ورودی پارکینگ در خیابان شیبانی تعبیه شده است.
درطبقات اول تا پنجم٬ واحدهایی با متراژ 350  الی 400 متری طراحی شده است که در هر طبقه 6 واحد با چهار تییپ متقاوت معماری وجود دارد. در طبقات ششم تا سیزدهم به تعداد دو واحد 600متری و دو واحد 400متری٬در طبقات چهاردهم و پانزدهم نیز دو واحد پنت هوس 926متری درهر طبقه و یک واحد پنت هاوس 1400متری دوبلکس قرار گرفته اند. همچنین کنترلرهای هوشمند ABB با امکان تنظیم دما، نور،صدا یا موسیقی کمک شایان به دلنشین شدن فضای داخلی واحدهای مسکونی می کند.

در طراحی نمای برج روما رزیدنس از سبک نئوکلاسیک نیز بهره گرفته شده است. البته به دلیل استفاده از سنتوری دوران یونان و قوس سبک رومی  می توان نام  این سبک را نئوکلاسیک التقاطی گذاشت.

اتاق پذیرایی با چشم اندازی بسیار زیبا به نمای بیرونی و جانمایی کم نظیر مبلمان لوکس و سایر امکانات لازم، محیطی دلپذیر را برای ساکنین به همراه خواهد داشت.

سازه ساختمان تا 6/8 درجه در مقیاس ریشتر در برابر زلزله مقام می باشد. این ویژگی منحصر به فرد در بین برج های مسکونی ایران با بهره گیری از آئین نامه 2800 ایران به دست آمده است، استاندارد ISO 9001 در طراحی و ساخت برج مسکونی و استاندرهای لازم از سازمان نظام مهندسی نیز با همین هدف به دست آورده شده است.سازه برج از نوع فلزی و ساخت آن با استفاده از ورق های فولاد کاوین با ضخامت 55میلی متر با اتصالات پیچ و مهره ساخته شده و آزمایش کنترل کیفیت جوش و بتن در تمامی مراحل به انجام رسیده است.

امکانات و خدماتجهت تنظیم قرارهای ساکنین و برگزاری همایش های مرتبط با مدیریت برج روما و همچین میهمانی ها فضای بی نظیری در طبقه همکف به سالن اجتماعات اختصاص یافته است.

سالن بیلیارد با میزاسنوکر تازه ترین تجارب و زیباترین خاطره ها را در محیطی آرامش بخش برای شما به همراه خواهد داشت.
استخر ، سونا و جکوزی بسیار شیک و مجلل
سالن ایروبیک و بدنسازی
پلان هاطراحی پلان های برج مسکونی تجاری روما رزیدنس به صورت چلیپایی ( صلیبی شکل) می باشد تا موقعیت قرارگیری تمامی واحدها به گونه ای باشد که از نور کافی و لازم برخوردار شوند.این برج شامل سه راه پله مجزا در مرکز پلان میباشد.
موقعیت جغرافیایی روما رزیدنس در یکی از بهترین مناطق مسکونی شمال تهران٬ خیابان کامرانیه شمالی، ، قرارگرفته است. دسترسی های این برج به خیابان کامرانیه و خیابان شیبانی میباشد.


برج روما رزيدنس ، قصری مجلل و مدرن در شمال تهران

در طبقات اول تا پنجم واحدهای 350 الی 400 متری قرارگرفته که در هر طبقه 6 واحد با چهار تیپ متقاوت معماری وجود دارد. همچنین دو واحد 600 متری و دو واحد 400 متری در طبقات 6 تا 13 قرار گرفته اند که واحدهای 600 متری دارای دو تیپ متفاوت و واحدهای 400 متری نیز دارای دو تیپ متفاوت نقشه معماری هستند. در طبقات 14 و 15 نیز دو واحد پنت هوس 926 متری درهر طبقه و یک واحد پنت هاوس 1400 متری دوبلکس قرار گرفته اند.
در طبقات اول تا پنجم برج روما رزيدنس 4 تیپ متفاوت معماری وجود دارند. واحدهای شمال غربی و جنوب غربی دارای پلان معماری مشابه اما بصورت آینه ایی هستند. همچنین واحدهای شمالی شرقی و جنوبی شرقی نیز به همین صورت طراحی گردیده اند. ضمناً واحدهای شمالی و جنوی نیز دارای دو تیپ متفاوت معماری هستند.
در واحدهای 350 متری، 3 اتاق خواب و یک Master bedroom لحاظ شده که تمامی اتاق ها دارای سرویس بهداشتی هستند. اتاق ها به گونه ای طراحی شده اند که چیدمان متنوعی را میتوان برای آنها در نظر گرفت . این واحدها آرامش و زیبایی و چشم اندازهای بی نظیر ویژگی های منحصر به فردی هستند که در کلیه فضاها حس می شوند. همچنین کنترلرهای هوشمند ABB با امکان تنظیم دما، نور،صدا یا موسیقی کمک شایان به دلنشین شدن فضای خانه می کند.
اتاق پذیرایی با چشم اندازی بسیار زیبا و جانمایی کم نظیر مبلمان و سایر امکانات لازم، محیطی دلپذیر را برای مهمانان شما به همراه خواهد داشت.
در آشپزخانه واحدهای مسکونی برج روما از مدرن ترین تجهیزات از جمله: اجاق گاز، فر،مایکروفر، کافی میکر و ماشین ظرفشویی از برند Miele آلمان و همچین یخچال و فریزر از برند NEFF آلمان استفاده شده است.
طرای داخلی Master Bedroom در این واحد رویایی و خاطره انگیر است . همچنین یک اتاق برای کودک، یک اتاق کار و یک اتاق خواب برای مهمان طراحی شده تا تمای ظرفیت های این اتاق ها برای متقاضیان مشخص شود.
در طبقات 6 تا13 برج روما رزيدنس، 4 واحد با چهار نقشه متفاوت در هر طبقه موجود است که دو واحد حدوداً 600متری شرقی و غربی و دو واحد حدوداً 400متری شمالی و جنوبی را شامل می شود.
واحدهای 600 متری مجموعه رومارزیدنس سه اتاق خواب، یک Master Bedroom و یک سوئیت با امکان چیدمان های متفاوت، دو آشپزخانه چرب و معمولی، TV Room، سالن پذیرایی سالن غذاخوری و تراسهایی با چشم انداز کم نظیر تهران تجاربی خاطره انگیر را برای شما به همراه دارد که بدون اغراق میتوان ادعا کرد در هیچ کجای تهران امکان تکرارا آن وجودندارد.
در فضایی که برای پذیرایی در واحدهای 600متری در نظر گرفته شده است، فضاهای گوناگونی طراحی شده تا نیازهای متنوع میهمانان شما را با سلائق مختلف برآورده سازد.
در واحدهای 600متری آشپزخانه مشرف به TV Room است که این خاصیت باعث به وجودآمدن محیطی خصوصی برای ساکنین واحدها شده است.
اتاق های خواب واحدهای 600متری نیز دارای سرویس مجزا و مجهز هستند. همچنین در این واحدهای یک سوئیت با در مستقل جهت چیدمان متفاوت طراحی گردیده است.
پنت هاوس 1400متری به صورت دوبلکس در طبقات 14 و 15 قرار گرفته است که در طبقه چهاردهم Master Bedroom ، یک سوئیت مستقل با درب مجزا، آشپزخانه، سالن غذاخوری، TV Room و فضای سبز قرار گرفته است. 4 اتاق خواب دیگر به همراه سایر فضای پذیرایی، در طبقه 15 جانمایی شده است. همچنین در پنت هاوس های 926متری، پنج اتاق خواب، سالن غذاخوری و دو سالن پذیرایی پیش بینی گردیده است که در هر کجای آن تا اعماق کلان شهر تهران را میتوان مشاهده کرد. همچنی برای رفاه حال ساکنین پنت هاوس ها، آسانسورهای اختصاصی پیش بینی شده است.
درمحوطه برج روما که از یک به خیابان شیبانی و از سوی دیگر به خیابان کامرانیه مشرف است، تیمی از مجرب ترین طراحی و محوطه سازان ایران فضای سبزی چشمگیر را طراحی کرده اند. با این امید که اجرای بی نقص آن برای ساکنین برج روما رزيدنس روحیه بخش باشد.
تیم طراحان روما رزیدنس به گونه ای دیگر نیز به امنیت خاطر شما اندیشیده اند، آنها سازه ساختمان را تا 6/8 درجه در مقیاس ریشتر در برابر زلزله مقام کرده اند. این ویژگی منحصر به فرد در بین برج های مسکونی ایران با بهره گیری از آئین نامه 2800 ایران به دست آمده است، استاندارد ISO 9001 در طراحی و ساخت برج مسکونی و استاندرهای لازم از سازمان نظام مهندسی نیز با همین هدف به دست آورده شده است.
ساخت فلزی برج با استفاده از ورق های فولاد کاوین با ضخامت 55میلی متر با اتصالات پیچ و مهره ساخته شده و آزمایش کنترل کیفیت جوش و بتن در تمای مراحل به انجام رسیده است.

 

 

WhatsApp chat