انتخاب برترین جاذبه های توریستی اسپانیا
انتخاب برترین جاذبه های توریستی اسپانیا
معماری اسپانیا
شهر والنسیا اسپانیا منطقه توریستی منحصربه فردی رابا عنوان شهر جدید علم وهنر به خود اختصاص داده است که طراحی مدرن وکلاسیک ساختمانهای موزه ومجتمع های تفریحی – سرگرمی این شهر جدید عامل اصلی جذب توریست دراین منطقه معرفی شده است.شهرجدید علم وهنر اسپانیا ساختمانهای بزرگ ومتفاوتی رادر خود جای دا ده که از طریق تلفیق با هنر سنتی ومدرن معماری کشور اسپانیا توجه هرهنرمند وتوریست خارجی را جلب میکند.
مجتمع تفریحی لو همیسفریک
شهرجدید والنسیا یکی از جذای ترین مجتمع های تفریحی محسوب میشود.که بزرگترین ومتفاوترین سالن سینما درجهان را نیز درخود جای داده است طراحی اصلی ساختمانهای این مجتمع به صورت نیم دایره ای کشیده وبرجسته صورت گرفته وساختمانها برروی ابها ی والنسیا احداث شده اند .حالت برجسته وقوس دار بدنه ساختمان درانعکاس وپخش گسترده نور وروشنایی در محوطه اطراف انها نقش عمده ای را ایفا می کند .وپنلهای شیشه ای رنگی درهرساعت از شبا نه روز رقص نورجذابی را برای بازدید کنندگان به ارمغان خواهند اورد. ساختمان مدوری که نیم دایر ه ان با برجستگی بیشتری طراحی شده از یک پنل متحرک درقسمت راس برخوردار است این پنل همچون برگ گل طراحی شده است ودرنهایت هنگام تغییر شرایط اب وهوایی کناررفته و یا سطح سقف ساختمان رامی پوشاند .انواع برنامه های سر گرمی وتفریحی درساختمان متحرک شهر والنسیا یافت میشود. ولحظات خوشی رابرای توریستهای این منطقه به ارمغان خواهد اورد.
قصر تاریخی خانواده ساگرادا
قصر تاریخی خانواده ساگرادا یکی از قدیمیترین ومهمترین جاذبه های گردشگری شهر بارسلونا اسپانیا محسوب میشود که سنگ اصلی ان دسال 1882 میلادی طراحی ودر اسکلت این قصر تاریخی نصب شده است .
هم اکنون طرح های زیادی برای ایجاد تغییرات اساسی درنمای خارجی ان وایجاد طرح های معماری نوین وکلاسیک به صورت تلفیقی دربدنه ساختمان این قصر ارایه شده است .پیش بینی می شود. تاسال 2026 میلادی جاذبه توریستی جدیدی با خلاقیتهای منحصر به فرد در این مطقه ایجاد شود.هریک از بخشهای راس میانه وتحتانی ساختمان قصر تاریخی خانواده سا گرادا در طرحی متفاوت به نمایش درامده اند که بازدید کنند گان درنگاه اول .ساختمانهای مجزادرکنار یکدیگرتصور خواهند کرد. بخشهای مختلف این قصر علاوه بر برخوردداری ازسالنهای تفریحی وسرگرمی .موزههای هنری به همراه نمایش هنر کهن وباستانی در معماری اسپانیا رانیز درخود جا ی داده است .همچنین این قصر به دلیل استقرار درراس خیابان اصلی شهر بارسلونا مسیر ورودی زیادی دارد.
باغ برجهای گیاهی در سنگاپور
یکی ا ز بزرگترین مناطق توریستی سنگاپور که به پارک ملی این کشورشناخته شده .جذابترین ووسیع ترین باغ برجهای گیاهی را درخود جای داده است که میتواند جز یکی از برترین پروژهای سبز سنگاپور بشمار اید. دربخش مجزای ازاین منطقهتوریستی ساختمانهایی قراردارندکه برروی سقف انها یک استخر مستطیلی بزرگ نصب شده است این استخر 3 ساختمان اصلی مجاوررابه هم متصل کرده است وبر فرازا سمانهایه سنگاپور خودنمایی میکند .باغ برجهای گیاهی درمجاورت این استخر قرارگرفته است وهریک ازتوریستها میتوانند ازاین طریق به وسعت وعظمت باغ مذکور پی ببرند .ارتفاع هریک از برجهای گیاهی بین 25تا50 متراست وبابیش از 226 هزازنوع گیاه وگل طبیعی .ومصنوعی پوشانده اند.این گیاهان طبیعی ومصنوعی هرگونه اب باران .بادهای موسمی ونورخورشیدرا به خود جذب میکنند .ودر کوتاهترین زمان به سیستمهای تولید انرژیهای تجدیدپذیر خود انتقال خواهند داد. 11برج گیاهی این باغ ازسیستم فتو ولتا ییک خورشیدی برخوردارند ودرتولیدانرزی برق وخنک کردن محیط اطراف باغ نقش عمده ای راایفا خواهند کرد .نکته جالب اینجاست که سیستم بالابرنده پرسرعت میان برجهای گیاهی نصب شده تاانرژیهای طبیعی همچون بادهای خنک وتصفیه کننده وگرمای خورشیدی در فصلهای سرد رابه سرعت به نوک برج انتقال داده و درمحیط اطراف منتشر کند.همچنین این برجهای گیاهی درطول شبانه روز وباتغییر شرایط اب وهوایی درحالتهای مختلف میچرخند.تابتوانند پاکسازی محیط اطراف وتهویه هوای خارجی رابه بهترین نحو ممکن انجام دهند .پروژه سبز پارک ملی سنگاپور تاسال 2012 میلادی رسما به بهره برداری خواهدرسید.
پنلهای موج دار بادی – دراسکلت خانه ها
طراحی پنلهای موجدار بادی- گیاهی باهمکاری وطراحی aamerسنگاپورانجام شده که براحتی اسکلت اصلی یک ساختمان مسکونی راباتعیین چهارچوبهای امنیتی وحفظ مقاومت واستقامت ساختمان تشکیل شده است .این پنلها بصورت مسطح .زاویه دار قوس دار وموج دار طراحی شده اند که به دلیل انعط اف پذیری ومقاومت بسیاربالا درچهارچوب اسکلت ساختمان جای گرفته اند.جنس اصلی این پنل ها از کامپیوزیت .پلی کربنات .الومینیوم وبتن سخت صنعتی تشکیل شده ودر ساختارداخلی نیز موجهای نامحسوس به منظور جذب انرژی بادطراحی شده است.درقسمت لبه این پنلها ورقه های گیاهی باانواع گیاهان طبیعی وترکیبی ازالوار وچوبهای خرد شده به کارگرفته شده اندتا بتوانند درتهویه هوای داخلی ساختمان وجذب انرژی خورشید بسیارعمل کنند.
این درحالی است که پنل های خورشیدی –شیشه ای نیز اطراف بالکن این ساختمان را پوشانده است تادر طی شبانه روز وبا توجه به هر نوع زاویه تابش خورشید .سلولهای خورشیدی را در بالاترین حجم ممکن جذب کنند .از این رو میتوان گفت .ساختار اصلی و تمام مصالح نمای خارجی این ساختمان لوکس و مدرن از فناوری های سبز تولیدشده تا با تولید انرژی های پاک و انرژی مصرفی داخل ساختمان .هزینه های این بخش را به حداقل برساند. با وجود اینکه این خانه بسیار لوکس و مدرن طراحی شده .هزینه بسیار کمی رادر مصرف انرژی برای ساکنان به ارمغان می آورد .
طراحی خانه اینه ای – خورشیدی قابل حمل
یکی ازمعماران بزرگ ایالات متحده امریکا به نام کریچ استیلی نخستین خانه پیش ساخته اینه ای -خورشیدی سانفرانسیسکو احداث کرده که این ازقابلیت حمل وجابه جایی بالای برخورداراست دیواره های این خانه پیش ساخته از شیشه های نشکن وضد حرارت صنعتی تشکیل شده اند این بدنه کامپوزیت انواع انعکاس نور وروشنایی محیط اطراف ساختمان به همراه تغییرات شرایط اب وهوایی رادر اینه ای – شفاف خود بهنمایش درمیاید که عمده تغییرات باتغییر رنگ .کدری وشفافیت وهمچنین نمایش محیط اطراف ساختمان خودنمایی خواهندکرد.قالب اصلی واسکلت این خانه از کامپوزیت استیل واهن ضدرنگ صنعتی تشکیل شده که به راحتی جابه جا میشود ودرهرمکانی نصب خواهد شد .لایه ای از ورقه فتوولتاییک خورشیدی در وسط بدنه اینه ای پلاستیکی جای گرفته است که در طی شبانه روز هرگونه انرژی خورشیدی این خانه .صددرصد انرژی گرمای ان توسط عوامل طبیعی وانرژیهای زیست محیطی تامین میشود همچنین لایه ای ازچوب نسوز درداخل دیواره های ساختمان بکارگرفته شده است که درزمان جذب انرژی پاک ومفید به رنگ قرمز روشن وتیره تبدیل خواهد شد.
پنل های موج دار باد ی – گیاهی دراسکلت خانه ها
طراحی نلهای موج دار بادی – گیاهی باهمکاری گرو همعماری وطراحی aamer سنگاپور انجام شده که به راحتی اسکلت اصل یک ساختمان مسکونی را با تعیین چهارچوبهای امنیتی وحفظ مقاومت واستقامت ساختمان تشکیل شده است .این پنل ها به صورت مسطح .زاویه دار .قوس دار موج دار.طراحی شده اند که به دلیل انعطاف پذیری ومقاومت بسیار بالا درچهرچوب اسکلت ساختمان جا گرفته اند .جنس اصلی این پنل ها ازکامپوزیت پلی کربنات .الومینیوم وبتن سخت صنعتی تشکیل شده ودرساختار داخلی نیز موجهای نامحسوس به منظور جذب انرژی بادطراحی شده است درقسمت لبه این پنل ها ورقه های گیاهی با انواع گیاهان طبیعی وترکیبیازالواروچوبهای خرد شده به کارگرفته شده اند تابتوانند درتهویه هوای داخلی ساختمان وجذب انرزی خورشید بسیارموثرعمل کنند .این درحالی است که پنلهای خورشیدی –شیشه ای نیز اطراف بالکن این ساختمان راپوشانده اند تادر طی شبانه روز وباتوجه به هر نوع زاویه تابش خورشید .سلولهای خورشیدی را در بالاترین حجم ننکن جذب کنند.ازاین رومیتوان گفت ساختاراصلی وتمام مصالح نمای خارجی این ساختمان لوکس ومدرن ازفناوری های سبزتولید شد هتاباتولیدانرژهای پاک وانرزی مصرفی داخل ساختمان .هزینه های این بخش رابه حداقل برساند.باوجودانکه ا ین خانه بسیارلوکس ومدرن طراحی شده .هزینه بسیار کمی را در مصرف انرژی برای ساکنان به ارمغان می اورد.
نماد سقفهای پلکانی درشهرک سبز بندر المپیک
گروه معماران gds..وne برزیل باهمکاری دوجانبه یکدیگر موفق به رونمایی از پروژطراحی شهرک سبز در بندر المپیک منطقه rio de j aneiro برزیل شدند. این شهرک از هزاران سقف پلکانی درقالبهای ستونی مکعب مستطیل تشکیل شده است .که این سقفها به راحتی به یکدیگر راه پیدامیکنند .بلوکهای سبز ازپنلهای کامپوزیت بتن وورقه های پلاستیک بازیافتی تولید شده اندکه درعبور شبنم وحبابهای موجود درهوای مرطوب منطقه بسیارموثر عمل خواهندکرد این مطقه برزیل به دلیل رطوبت بالا وبارانهای موسمی ازحجم قابل توجهی شبنم وحباب اب درهوا برخوردار است که درمدت زمان کوتاهی نابودمیشوند .حال این گروه معماری باطراحی نوین بدنه بلوکهای سبز شهرک توانستند حجم وسیعی ازاین شبنمها راجذب کرده وبرای مصرف داخلی به پنل سطح داخلی ستونها انتقال دهند این شبنم وحبابه اب با قرارگرفتن در بدنه داخل بلوکها به یک سیستم تبدیل وتصفیه اب واردمیشوند که با ایجاد فشردگی وحجیم شدن به اب مصرفی داخل شهرک تبدیل خواهند شد همچنین پلهای و سیع اما سبکی میان برجهای پلکانی که از اتصال ستونهای بتنی تشکیل شده اند قرارگرفته است تا در سهولت رفت و امد ساکنان و بازدید کنندگان شهرک کمک کرده باشند البته هدف اصلی از طراحی و ارایه ماکت اصلی این شهرک. تولید انرژی های پاک و تجدید پذیر اعلام شده اند که درمیان این فناوری ها .ساخت سیستم مدرن تبدیل شبنم و حباب آب با آب مصرفی شهروندان از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است .
پنل خورشیدی خنک کننده هوای داخلی ساختمان
ایامیدانید باایجاد تغییراتی درساخت اصلی پنلهای خورشیدی میتوان علاوه برتولید انرژی گرمایی سیستم خنک کننده هوایی داخل ساختمان رانیز دراختیارداشت ؟این سوالی است که تیم علمی وتحقیقاتی usسا ندیاگو به ان پاسخ مثبت داده استوباتولید پنلهای فتوولتییک خورشیدی توانسته است هوای داخلی خنک ساختمان رانیز تامین کند .این پنل ها در قالبهای سقف ساختمانهای مسکونی طراحی شده که دارای 2لایه ترکیبی است .
نکته قابل توجه اینجاست کهپنل های فتوولتاییک نه تنها هوای داخلی ساختمان مورد نظر راخنک میکند .بلکه هوای محیط اطراف ساختمان راتافواصل 20متری نیز خنک خواهد کرد .لایه ای ازفیبرپلی استروپلی اورتان باساختارکاهش دما وفشارهوا میان این پنل خورشیدی نصب شده است که درجه هوای گرم بافشاردمای بالاراتا بیش از38 درصد کاهش خواهدداد.این افت فشار به خنک کردن هوای داخلی ساختمان کمک میکند ودر مدت زمان کوتاهی فعل وانفعالات وجابجایی های مرتبط هوای گرم وسرد راانجام خواهد داد.
بااستفاده ازاین پنل های خورشیدی دوکاره میتوان را مصرف انرژی گرمایی وانرژی برق برای کاربرد سیستمهای خنک کننده وتهویه هوای داخلی ساختمان به میزان قابل توجهی کاست وبه افزایش امنیت سلامتساکنان نیزکمک کرد .چرا که این پنل ها ازانرژی های پاک وطبیعی تغذیه میشوندوازاین رو هیچ گونه انتشار گازهای سمی وزاید نخواهند داشت .
دیسک امواج چرخشی تامین کننده انرژی موتور دستگاه های تاسیساتی
ایا میدانید ازیک ورقه فلزی با امواج چرخشی شیشه نما میتوان انرژی مضاعف دستگاه تاسیساتی داخل ساختمان رابه نحواحسن وباصرف کمترینهزینه ممکن تامین کرد.گروه محققان صنعتی ساختمان سازان ایالات متحده امریکا به این پرسش پاسخ مثبت داده اندوبا طراحی دیسک امواج چرخشی موفق شدند/علاوه برافزایش قدرت موتور دستگا ه هابه رشدانرژی داخلی انها به ویزه درموتورهای الکتریکی وهیبریدی دست یابند.
دیسک امواج چرخشی از یک بدنه فولاد وشیشه صنعتی نشکن تشکیل شده است ماده پلی استر سخت بصورت مایع دردرون مواد شیشه صنعتی افزوده شده است وسپس این مواد حرارتی در قالبهای مدور قرارگرفته انددیسک داخلی این دستگاه باامواج ترکیبی شیشه وفولادپوشانده شده اندکی طی شبانه روز به صورت رندومی میچرخد .این حرکت چرخشی هنگام کاهش انرژی داخلی موتور وهمچنین کند شدن فعالیت دستگاه های هیبرید ی یا الکتریکی افزایش پیدا میکند وبا ارسال امواج پلیمری –حرارتی به قدرت انها خواهد افزودانرژی انتعقال یافته از امواج پلیمری – حرارتی ثابت ویکسان است .اما درزمان شدت گردش دیسک تابیش از3برابررشد پیدا خواهد کرد.ازاین رومصرف انرژی دردستگاههای تاسیساتی داخل ساختمان به میزان چشمگیری کاهش پیدا میکند ودرمقابل باافت کارکردموتور به طول عمروماندگاری ان نیز افزوده خواهدشد.
80 درصد پروژهای مسکونی کانادا دراختیار اتحادیه developer ها
اشنایی بافعالیت سایر دیولوپرها وسازندگان بزرگ صنعت ساختمان کشورهای جهان راهکار جدیدی را در صنعت ساختمان ایران ایجاد خواهد کرد که بتوان ازاین طریق به توسعه و بهبود زودهنگام این صنعت در کشور دست یافته .ماهنامه ساختمان و پلیمر در نظر دارد در هر شماره با ارایه مطالب مختصری در خصوص فعالیت developer ها و توسعه دهندگان صنعت ساختمان یکی از کشورهای خارجی به کسب هدف موردنظر در کشور کمک کند .در شماره های پیشین مطلبی در زمینه فعالیت developer های کشورچین منتشر شد ودراین شماره نبز به چگونگی روند انبوه سازی درکشور کانادا اشاره شده است .
از سال 1943 میلادی صنعت ساختمان کانادا دچار بزرگترین و مهمترین تحول در طی سال های اخیر شده .چراکه اتحادیه جدیدی باعنوان اتحادیه سازندگان و توسعه دهندگان مسکن ] chba [ در کشور راه اندازی شد .درحال حاضر نیز با بیش از 8هزار نفر اعضای فعال و بزرگ در مناطق مختلف کانادا فعالیت میکند .ایجاد تحولی بزرگ در صنعت ساختمان کانادا به طور رسمی عضویت در این اتحادیه را پذیرفته و نهایتا گروه انبوه سازان این کشور با تلفیقی از فعالیت بخش خصوصی و دولتی آغاز به کارکرد .
باوجود انکه تعدادی از سازندگان وتوسعه دهندگان ] deveeloper [ بخش دولتی صنعت ساختمان دراین اتحادیه فعالیت می کنند اما تمامی مسئولیت وتصمیم گیریها ازبخش دولتی سلب شده واتحادیه انبوه سازان مسکن کانادا باخط مشی کاملا خصوصی به فعالیت خودادامه میدهد.
نخستین ودر واقع مهمترین فعالیتی که داین اتحادیه صورت میگیرد .ایجاد فرصتهای جدید سرمایه گذاری در صنعت ساختمان سازی کانادااست .درمرحله نخست با توجه به موقعیت وشرایط ایجادشده .این فرصت جدیدی به گروهی ازانبئه سازان عضواتحادیه معرفی خواهد شد .ازاین رو به طور همزمان پروژهای ساختمانی- مسکونی عظیمی درشهرهای مختلف کانادا اغاز میشود .شبکه مالی –اعتباری اختصاصی اتحادیه سازندگان مسکن کانادادر اوایل سال 1944 میلادی به طوررسمی راه اندازی شد .به طوری که تنها 30 درصد ازبودجه ان ازطریق دولت و70 درصد مابقی نیز توسط اعضای اتحادیه تامین شده است .این شبکه مالی-ا عتباری درحال حاضر بعنوان بانک واسطه وسازمان مرکزی مالی اتحادیه کانادا فعالیت میکند وکلیه داد وستدهای تجاری درحوزه ساخت وساز واجرای پروژهای مسکونی کلان درمناطق مختلف کانادا وحتی سایر کشورهای خارجی ازطریق این بانک مالی خصوصی انجام میشود این درحالی است که کمترین حجم مالیات برای پروژهای مسکونی اتحادیه سازندگان مسکن کانادا وضع شده است وازاین طریق قدرت مانوران در زمینه اجرا وتکمیل پروزهای مورد نظر بسیاربالا خواهد بود درحال حاضربیش از 80 درصد پروژهای بزرگ وبین المللی مسکونی درکانادا درنظر اتحادیه خصوصی در 3بخش مجزاتعریف شده که شرح ان به اختصار درزیر اورده شده است .
فعالیت محلی
این نوع فعالیت به گروههای کوچک با تعداد اعضای محدود در اتحادیه واگذارمیشود واین گروهها با ارزیابی محل مورد نظر .موقعیت جغرافیای واقتصادی منطقه اقدام به اغاز ساخت پروژهای ساختمانی واحداث شهرهای جدید دراطراف کلان شهرها خواهند کرد.
فعالیت بخش خصوصی
اعضای اتحادیه chba دراین بخش با استفاده ازپذیرش سفارشهای خصوصی واختصاصی درزمینه اجرای یک پروژه ساختمانی اقدام خواهند کرد. به طوری که یک شرکت یا سازمان خصوصی به دلیل نوع فعالیت خود.درخواست کتبی رادرخصوص سفارش ساخت یک مجتمع یا شهرکهای کوچک مسکونی –تجاری ارایه میدهد واین اتحادیه طبق ثبت قرارداد دوجانبه پروزه مذکور رااغاز خواهد کرد.
فعالیت بین المللی
گروه بین المللی اتحادیه CHBAدرتعدادی ازبزرگترین کشورهای اروپایی. اسیای .وایالات متحده امریکا نمایندگی فعال داردوازاین طریق ارتباط تنگاتنگ خودرابا DEVELOPER ها وسازندگان بزرگ بازار ساخت وساز کشورهای خارجی حفظ کرده است .این اتحادیه مشارکت چندجا نبه در پروژهای بین المللی رااولین اولویت فعالیت بین المللی قرار داده است ودرمواقع خاص به تنهایی درخصوص اجرای پروژهای بزرگ مسکونی درسایر کشورهای خارجی اقدام میکند.سهم شر اکت بیم المللی اتحادیه CHBAبین 40تا70درصد درسایر پروژهای ساختمانی بین المللی در نوسان است .
سطح دیجیتالی تصفیه آب باران برای مصرف داخلی ساختمان
با طراحی سطح دیجیتال سه کاره جذب و تصفیه آب باران و تهویه هوای داخلی می توانید مصرف آب منزل خود را تا بیش از یک سوم کاهش داده و از آب پاک و خالص استفاده کنید .استفاده از آب پاک طبیعی و بدونه مواد افزودنی یکی از بهترین مواردی است که در تامین امنیت داخلی بدن و سیستم های تاسیساتی مرتبط با این بخش نقش موثری را ایفا میکند .سطح دیجیتالی در محوطه اطراف ساختمان و حتی پیاده روها و خیابانهای نزدیک به ساختمان نصب میشود و با استفاده از لوله زیر زمینی خود. آب تصفیه شده را در مدت زمان کوتاهی به ساختمان برای مصرف داخلی انتقال خواهد داد.
فشار وچگونگی سطح دیجیتالی از یک بدنه گردشی استیل باصفحه نمایش دیجیتالی برخورداراست که میزان درجه هوا.وضعیت بارش باران رابه طور دقیق به نمایش میگذارد.
این سطل از یک بدنه گردشی استیل باصفحه نمایش دیجیتالی برخوردداراست کهمیزان درجه هوا .فشار وچگونگی وضعیت بارش باران رابه طور دقیق به نمایش میگذارد .ورقه استیل دیجیتالی یک لایه شکاف دار رادراطراف خودبه شکل مدور جای داده است که مسئولیت جذب اب باران رابرعهده دارد .طبقه دوم این سطل که درزیر صفحه نمایش دیجیتالی ان قرار گرفته ویزه تصفیه اب باران است که در لایه های درونی ان نیز شبکه های توری مانند برای جداسازی موادالایینده درونی اب نصب شده است .چرخش وگردش سریع وبه موقعه اب دراین صفحه ازجمله قابلیتهای ان محسوب میشود .چراکه این چرخش علاوه بر جذب حجم بیشتراب باران به جداسازی دقیق تر وگسترده ترالاینده وموادسمی وزاید داخل اب نیز کمک قابل توجهی خواهد کرد.لایه زیرین وسوم این سطل به نصب فن گردشی تهویه وخنک سازی هوای داخلی ان اختصاص یافته است زیرادر زمان جذب اب وگردش سریع ان برای تصفیه .حرارت وفشار مضاعفی به بدنه سطل ولولهای اطراف ان وارد خواهد شد که باید هرچه سریعتر تخلیه شوند این فشار حرارتی میتواند هنگام انتقال اب پاک به لولها ی داخلی ساختمان موردنظر.موادسمی رادر درون لوله هاایجادکند .که به سرعت واردمولکولهای داخلی اب خواهند شد .بنابراین لایه فن گردشی ازایجاداین خطر جلوگیری کرده وامنیت اب پاک وخالص رابه طور کامل تامین خواهد کرد .
نکته درخور توجه اینجاست که لایه خارجی صفحه نمایش سطح دیجیتالی تصفیه کننده اب به راحتی جابه جا می شود وکاربران میتوانند بافشار پابه قسمت راست یاچپ این صفحه مدور جذب حجم بیشتری ازاب باران رابه داخل سطل کمک کنند .چراکه هنگام بارش باران .بادهای موسمی نیز درجهات مختلف می وزند وحرکت بارشی باران راتغییر خواهندکرد.حال این جابه جایی قسمت راستیا چپ بدنه خارجی قطعا درجذب هرچه بیشتراب باران بسیار تاثیر گذارخواهدبود.
ایتالیایی ها اجر فضایی ساختند
اجر فضایی که اخیرا دراداره ثبت اختراعات اروپا نیز به ثبت رسیده است .نتیجه طرحی است که از سوی پروفسور جاکومو کایو شیمیدان دانشگاه کالیاری وباهمکاری مرکز تحقیقات وتوسعه ومطالعات عالی در ساردنیا .اداره انرژی وحمل ونقل مرکز ملی تحقیقات وشرکت خصوصی کورم .سرمایه گذاری 500 هزار یوروی ازانس فضای ایتالیا تحقق یافته است .
یک شرکت ایتالیای درجزیره ساردنیا درغرب ایتالیا موفق به ساخت اجری خاکستری رنگ شد که می تواند در ساخت وسازهای اینده درکره ماه مورد استفاد ه قرارگیرد .
این اجرای فضای که اخیرا دراداره ثبت اختراعات اروپا نیز به ثبت رسیده است .نتیجه طرحی است که از سوی پروفسور جاکوموکایو شیمیدان دانشگاه کالیاری وبا همکاری مرکز تحقیقات وتوسعه ومطالعات عالی در ساردنیا .اداره انرژی وحمل ونقل مرکز ملی تحقیقات وشرکت خصوصی .کورم وسرمایه گذاری 500 هزاریوروی اژانس فضایی ایتالیا تحقق یافته است .
جامکو کایو دراین باره گفت :این اجر متشکل ازموادی است که درکره ماه نیز وجوددارد .مانند ایلیمنت .زیرا هر طرحی در ساخت وسازهای اینده درکره ماه باید ازموادی ساخته شده باشد که بتوان مشابه انرا در کره ماه نیز پید اکرد تا بد ین صورت در حمل ونقل وهزینه ان صرفه جویی کرد .ما برای این اختراع ازموادی استفاده کردیم که مشابه ان در کره ماه وجود دارد .
وی افزود : یک سازه در کره ماه باید توان حفظ فضانوردان رااز تشعشعات فضایی وحتی از شهاب سنگهای کوچک داشته باشد و باید محیطی داشته باشد که بتوان درداخل ان براحتی کارو زندگی کرد.
وی گفت : تحقیقات بین المللی دراین زمینه سالها ست که ادامه دارد وحتی شرکتی بهنام شرکت سیمان ماه تاسیس شد ه که از سوی ژاپنی هاوامریکاییها برای تولید عناصرمفید برای ساخت وسازدر کره ماه مورد حمایت قراردارد .
وی افزود: امید میرود که درهمکاریهای اینده میان ایتالیا وامریکا درزمیینه فضایی .این اجر ایتالیایی نقش خودرا به خوبی ایفا کند.
رونمایی از ماکت شهر معلق 500 میلیون دلاری
گروه معماری ZEMA ایتالیا موفق ازنخستین ماکت شهر معلق ابی- تفریحی باهزینه 500 میلیون دلار شده اند که هریک از ساختمانهای مدور این شهردر طول شبانه روز بر روی اب معلق بوده ودرحال حرکت هستند .این ساختمانهادر 2طبقه مجزاتشکیل شده اند که هریک از این طبقات دارای یک بالکن مدور سبز باپنلهای چوبی است انتن مرکزی راس ساختمانهای تفریحی .هدایت ان وکنترل بدنه اش رادرمقابل موج شدید اب یا تغییرات زیست محیطی همچون بادوباران دراختیاردارداین شهر معلق ازبخشهای مختلف .تفریحی.مسکونی .اداری .بازرگانی. برخورداراست که دربخش مجزای ازخودنیز یک پارک دریای چرخشی را جای داده است ساختمانهای مدور به صورت کاملا دایر های طراحی شده اند که نیمی ازانها درزیر اب قرارمیگیرند.نیمه زیرابی ساختمانها .فضای مناسبی برای نمایش اکواریوم جذاب دریای ایتالیا محسوب میشود که بازدید کنندگان بهترین سرگرمی رادراین مکان خواهن داشت .
تمامی ساختمانهای مذکور ازطریق یک مسیرمسطح ونیم دایره ای به یکدیگر راه پیدا میکنند که این مسیر نیز همچون جاده معلق برروی سطح اب درحال نوسان است.
شهرمعلق 500میلیون دلاری به طرح یک دایره با زوایای شکننده تبدیل شده است که مسیر اختصاصی دو خطی انرا به قسمت اصلی ساحل ومنطقه مسکونی اش متصل خواهدکرد .این خانه های مسکونی همچون هتل توریستی نیز کارای دارد که هر هتل دارای 75سوییت لوکس ومدرن است .ازاین رو وسعت این شهر معلق در برابر سایر شهرهای مشابه کشورهای اروپایی بسیارزیاد خواهد بود .همچنین بخش مجزایی از این شهر به احداث یکی یک موزه دایره ای گردشی اختصاص یافته است که جدید ترین خلاقیتها درحوزه ابزیان وهمچنین کمیابترین گونه های ماهی وگیاهان زیردریایی دراین موزه به . 0نمایش در می ایند. باحرکت این موزه .وگردش متوالی ان نوع موزه وموارد به نمایش گذاشته ان تغیر میابد که این امر جذابیت انرادو چندان خواهدکرد. بدنه اصلی ساختمانهای معلق شهر500میلیون دلاری از الومینیوم سخت حرارتی تشکیل شده است که مقاومت انهانسبت به الومینیوم های مشابه دوبرارافزایش پیداکرده است . لایه ای از ورقه کامپوزیت چوب سخت وپلاستیک بازیافتی نیز به اسکلت الومینیومی ساختمانها اتصال یافته تابه قدرت ماندگاری واستقامت انها دربرابر اب .باد وتغییرات جوی فصل های مختلف سال بیفزاید.
انبوه سازان ایران
پرند شهری باچشم اندازهای وسیع.اما….تمامی سازندگان مسکن مهر مشمول مالیات هستند شهرداری دست واسطه هارا کوتاه کرد.
ائین نامه نظام صنفی کارهای ساختمان ماده ] 29 [قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان وپاسخ کانون سراسری انبوه سازان درباره پیش نویسس ایین نامه:
دراجرا ی ماده 29 قانون نظا م مهندسی وکنترل ساختمان مصوب 22 /12/1374.وزارت مسکن وشهرسازی باهماهنگی دبیرخانه هیئت عالی نظارت موضوع ماده ]53 [قانون نظام صنفی مصوب 24 /12/1382باتوجه به مواد4 و32 قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان وماده17 ائین نامه اجرایی ان وتبصره ماده 2 قانون نظام صنفی .ائین نامه نظام صنفی کارهای ساختمانی را برابر قانون نظام صنفی تهیه وجهت تصویب به هیئت محترم وزیران پیشنهادمی نمایید .
ائین نامه نظام صنفی کارهای ساختمان ماده ]29[ قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان
ماده1-دراین ائین نامه عبارتهای زیر درمعانی مشروح زیر به کارمی روند.
1:کارهای ساختمانی:تممی فعالیتهای تولیدی.توزیعی .وارداتی .صادراتی وعرضه یاخرید وفوروش مواد .مصالح وفراوردهای ساختمانی وتاسیساتی وخدمات مهندسی وفنی مربو ط به انها .
2 : نظام صنفی :تممی ضوابط ومقررات مربوط به نحوه فعالیت در کارهای ساختمانی که توسط مراجع صلاحیتدار .دراجرای قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان وائین نامه نظارت براستانداردهای اجباری درمراحل تولید .توزیع ومصرف مصالح ساختمانی تصویب وابلاغ می گردد.
3 :تمامی تعاریف واصلاحات به کاررفته درقانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان موصوب 22/12/1374 .قانون نظام صنفی مصوب 24/12 1374وائین نامه های اجرای هردو قانون که به کارهای ساختمانی مربوط میباشد.دراین ائین نامه نافذ است.
ماده 2:تمامی اشخاص حقیقی وحقوقی که خواستار راه اندازی واحد صنفی درکارهای ساختمانی هستند باید دارای صلاحیت حرفه ای ومجوز فعالیت ازمراجع صلاحیتدار باشند به ترتیبی که احراز صلاحیت حرفه ای مهندسان. کاردانان ومعماران تجربی وفق ماده 4 قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان وبراساس ائین نامه اجرایی ماد ه 27. 28. 33 و42 حسب مورد برعهده وزارت مسکن وشهرسازی وسازمان نظام مهندسی ساختمان استونظام صنفی با توجه به تبصره ماده 2 قانون نظام صنفی وبه اعتبار پروانه اشتغال به کاراشخاص یادشده ودرحدود صلاحیت مندرج درپروانه انان مپس از اخذ استعلام از سازمان نظام مهندسی ساختمان استان بترتیب مذکور درماده 17 ائین اجرایی پروانه کسب وپیشه صادر خواهدنمود .سایر اشخاص حقیقی وحقوقی متقاضی فعالیت درکارهای ساختمانی وتاسیس واحد صنفی باید نسبت به اخذ پروانه کسب وپیش براساس قا نون نظام صنفی اقدام نموده وتمامی کارکنان فنی انان باید دارای پروانه مهارت فنی از وزارت کار واموراجتماعی باشند وفقط درحدودصلاحیت مندرج درپروانه انان می توانند فعالیت صنفی نمایند.
ماده 3: موسسه استا ندارد وتحقیقات صنعتی ایران با همکاری مرکز تحقیقات صنعتی ایران باهمکاری مرکز تحقیقات ساختمانی ومسکن حداکثر ظرف مدت 6ماه ازتاریخ اعلام این ائین نامه مظف است استانداردهای مواد .مصالح .فراوردها وکارهای ساختمانی رابه وزارت بازرگانی .وزارت صنایع ومعادن .معاون نظارت راهبردی ریاست جمهوری وزارت مسکن وشهرسازی .سازمان نظام مهندسی ساختمان .سازمان اموزش فنی وحرفه ای وسایر مراجع مربوط اعلام نماید.
ماده4: وزارت بازرگانی به منظور تنسیق امور مربوط به مشاغل کارهای ساختمان موظف است باهمکاری وزارت مسکن وشهرسازی نظام نامه مربوط به شرح خدمات ونحوه اشتغال صنوف واتحادیه های مربوط ومرتبط به کارهای ساختمانی رابا رعایت مقررات ملی ساختمان تدوین وابلاغ نمایید.
ماده 5: سازمان اموزش فنی وحرفه ای کشور موظف است ااستانداردهای اموزش کارهای ساختمانی راحسب اولویت که وزارت مسکن وشهرسازی اعلام میکند .تهیه وبه اطلاع وزارت مسکن وشهرسازی وسایر مراجع مربوط برساند وطبق ان به اموزش متقاضیان اخذ پروانه مهارت فنی ویا کسب تجربه وصلاحیت لازم به منظور اخذ پروانه اشتغال به کار تجربی ازوزارت مسکن وشهرساز یمبادرت نمایید.
ماده6:وزارت مسکن وشهرسازی وزارت بازرگانی وموسسه استاندارد وتحقیقات صنعتی ایران حسب مورد وظفند فعالیت تمامی اشخاص حقیقی وحقوقی که به نحوی درکارهای ساختمانی فعالیت دارند رادرچارچوب وظایف قانونی ودرمحدوده اختیارات تعیین شده .تحت نظارت وکنترل قراردهند واز فعالیت انان جلوگیری به عمل اورند.
ماده 7: وزارت مسکن وشهرسازی ووزارت بازرگانی موظفند حداکثرمدت سه ماه ازتاریخ ابلاغ این ایین نامه .فهرست تمامی کارها وفعالیتهای ساختمانی وموضوع تبصره ماده 13 قانون نظام صنفی راطی دستورالعملی تهیه واعلام نمایید .سایراقلام کارها ی ساختمانی دید پس از احضاءعینا به فهرست مذکور اضافه می شود.
ماده8 : تعیین واعلام فهرستهای قیمت خدمات مهندسی دارندگان پرونده اشتغال به کار مهندسی در زمینه خدمات مهندسان رشته های معماری .عمران وتاسیسات مکانیکی .تاسیسات برقی .شهرسازی .نقشه برداری ترافیک .ورشته های مرتبط به انها نظیر طراحی .محاسبه اجرا .نظارت کنترل .اموزش نگهداری .بازرسی .تحقیق امور ازما یشگاهی .مدیریت ساخت .تولیونصب وفق ماد ه
117 ائین نامه قانون اجرایی .قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان باوزارت مسکن وشهرسازی است وتعیین نرخ سایر خدمات .مواد.مصالح. فراورده ها وکالاهای ساختمانی وتاسیساتی توسط وزارت بازرگانی باهمکاری سازمان نظام مهندسی ساختمان درابتدای هرسال تهیه وبه وزارت مسکن وشهرسازی وسایر مراجع مربوط اعلام میگردد.
ماده9: ازتاریخ ابلاغ این ایین نامه تمامی اشخاص حقیقی وحقوقی که درکارهای ساختمانی فعالیت دارندباید ظرف مدت 1سال خودراباشرایط مندرج دراین ائین نامه تطبیق دهند. وزارت بازرگانی وزارت مسکن وشهرسازی وموسسه استاندارد وتحقیقات صنعتی ایران پس ازمدت تعیین شده بید ازفعالیت جلوگیری به عمل اورند .وزارتخانه های مسکن وشهرسازی وبازرگانی موظف به کنترل پگونگی اجرای این ائین نامه می باشند .
ماده10:این ائین نامه درده ماده تهیه وتدوین شده است.ازاین رو اظهارات کانون سراسری انبوه سازان ایران درباره پیش نویس ائین نامه نظام صنفی به دفتر سازمانهای مهندسی وتشکل های حرفه ای ارئه شده است که درزیر می اید.:جناب اقای مهندس سید قوام الدین شا هرخی مدیرکل محترم دفترسازمانهای مهندسی وتشکل های حرفه ای :
باسلام
بازگشت به نامه 90/430/ 14025 مورخ 22/4/1390درارتباط باماده 29 قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمانی که درمتن نامه به دلیل نامشخص وبدونه توضیح نظام صنفی کارهای ساختمان.نوشته شده است .ابتدامواردی ازقانون نظام مهندسی ساختمان .قانوننظام صنفی وتصویب نامه هیئت وزیران درخصوص سیاستها .خط مشی ها سازماندهی .حمایت ونظارت بربازار تولید وعرضه مسکن.مصوب 1375 که درتدوین ائین نامه نظام صنفی ماده ] 29 [ موثربوده وبایستی بکار گرفته شوند یاداوری میشود.
قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان:
ماده 1: تعریف:نظام مهندسی وکنترل ساختمان عبارت است ازمجموعه قانون .مقررات.ائین نامه ها.استانداردها وتشکل های مهندسی.حرفه ای وصنفی درجهت رسیدن به اهداف منظور دراین قانون تدوین و به مورد اجرا گذاشته میشود.
ماده2: اهداف وخط مشی این قانون عبارتند از:
بند2- تنسیق امورمربوط به مشاغل وحرفه های مهندسی دربخشهای ساختمان وشهرسازی .
بند9: الزام به رعایت مقررات ملی ساختمان .ضوابط ومقررات شهرسازی .مفاد طرحهای جامع وتفصیلی وهادی از سوی تمام دستگاههای دولتی .شهرسازی سازندگان .مهندسی. .بهره برداران وتمام اشخاص حقیقی وحقوقی مرتبط با بخش ساختمان به عنوان اصل حاکم برکلیه روابط وفعالیتهای ان ها وفراهم ساختن زمینه همکاری کامل میان وزارت مسکن .وشهرسازی و شهرداری وتشکلهای مهندسی وحرفه ای وصنوف ساختمان .
بند10 :جلب مشارکت وحرفه ای مهندسان .صاحبان حرفه ها وصنوف ساختمانی درتهیه واجرایطرح های توسعه وابادانی کشور .
ماده 29 –وزیر مسکن وشهرسازی از تاریخ ابلاغ این قانون به عضویت هیئت عا لی نظارت موضوع نظارت ] 53 [ قانون نظام صنفی درخواهدامد .وزارت مسکن وشهرسازیباهماهنگی دبیرخانه هیئت عالی نظارت حداکثر6ماه ازتاریخ تصویب این ائین نامه نظام صنفی کارهای ساختمانی را برارقانون نظام صنفی تهیه وجهت تصویب به هیئت وزیران پیشنهاد می نماید.
ماده 32- اخذ پروانه کسب وپیشه درمحل ها وامور موضوع ماده {4 { این قانون موکول به داشتن مدارک صلاحیت حرفه ای خواهد بود در محل های یاد شده اقدام به امور زیر تخلف از قانون محسوب میشود.
ماده42- وزارت مسکن وشهرسازی مکلف است حداکثرظرف 6ماه نسبت به تهییه ائین نامه های اجرای این قانون اقدام نمایید .تازمانی که ائین نامه های اجرایی این قانون تصویب نشده است ائین نامه های قانون ازمایشی مصوب 1371 تاانجا کهبامفاداین قانون مغایرت نداردمورداجرا خواهدبود.
قانون نظام صنفی مصوب ماه 1382 مجلس شورای اسلامی :
ماده 1: نظام صنفی قواعد ومقرراتی است که امور مربوط به سازمان.وظایف .اختیارات .حدود وحقوق افراد وواحدهای صنفی راطبق این قانون تعیین میکند.
ماده12- افرادصنفی موفند قبل از تاسیس هرنوع واحدصنفی یااشتغال به کسب وحرفه نسبت به اخذ پروانه کسب اقدام کنند.
ماده 13-صدورپروانه کسب برای مشاغل تخصصی وفنی مستلزم اخذ پروانه تخصصی وفنی ازمراجع ذی ربط به وسیله متقاضی است.اگرمتقاضی واجد شرو ط لازم برای اخذ پروانه تخصصی وفنی باشد .حضوریک نفرشاغل دارنده پروانه تخصصی وفنی درواحد صنفی برای صدورپروانه کسب مشروط به نام متقاضی کافی است.
تصویب نامه هیئت وزیران درخصوص سیاستها وخط مشی ها سازماندهی.حمایت ونظارت بربازار تولید وعرضه مسکن شماره وتاریخ ابلاغ 01/11/75- 123038/ت15511ه این تصویب نامه که به . استنادقانون اساسی قانون تغییر نام وزارت ابادانی ومسکن وقانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان تصویب شده درواقع طبق ماده42 قانون نظام مهندسی یکی از ائین نامه های اجرایی این قانون محسوب میشود .
درماده 1طبق بندماده10ماده 1قانون نظام مهندسی اشخاص حقیی وحقوقی رادرامور مربوط به توسعه وعمران زمین های شهری همچنین مدیریت تولید .عرضه تامیین وتقاضای مسکن فعالیت مینماییند.
الف:شرکت های دولتی وغیر دولتی عمومی .ب :شرکت های تعاونی تولید . پ: شرکت های تعاونی پس انداز وتامین. ت: شرکت ها یسرمایه گذاری ث:شرکتهای موسسات که مطابق قانون تجارت تاسیس شده اند]شرکت های خصوصی [ معرفی کرد میبایست خودرا بامقررات فصل دوم این تصویب نامه تطبیق دهند. حقیقی وحقوقی اعم ازدولتی وغیر دولتی واشخاص درمواردمذکور دراین ماده ماده فعالیت نموده یابنماید.
فصل دوم :ماده-2 باتوجه به تبصره ماده 2قانوننظام صنفی وقانون خاص این صنف که قانون نظام مهندسی میباشد.وزارت مسکن وشهرسازی موظف شده است که اقدام های لازم رابرای تشخیص صلاحیت وتعیین رتبه وصدور پروانه اشتغال کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی موضوع ماده {1 }این تصویب نامه را فراهم نماید.
ماده3 – وزارت مسکن وشهرسازی درجهت تحقق اهدافی که دربندهای الف تا رجمعا 12بند مشخص نموده است.درمجامع و واحدها وافراد صنفی وبه استناد ماده 29 قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان .ائین نامه نظام صنفی مجامع وواحدها وافراد صنفی مشمول ماده 1 ] [این تصویب نامه را تهیه وبرای تصویب به هیئت وزیران ارائه نماید .] 12بند در کپی نا مه نظام صنفی کارهای ساختمانی میبایست کلیه افراد وواحدهای صنفی راکه فعالیت حرفه ای تخصصی انها در حیطه ماده 4 قانون پیوست [ائین نظام مهندسی قراردارد پوشش دهد.
مشمولین بند ث ماده 1 تصویب نامه هیئت وزیران .دربرنامه سوم توسعه وزمان وزارت وزیر اسبق مسکن .وشهرسازی به نام انبوه سازان مسکن وساختمان فعالیت خودرا شروع نمودند .انجمن های صنفی انبوه سازان مسکن وساختمان دراستان ها وکانون سراسری انبوه سازان کشور تشکیل شده است .سایر صنوف کارهای ساختمانی شامل انجمن های صنفی شرکتهای ساختمانی .شرکت ها ی تاسیساتی وتجهیزاتی ومهندسان مشاور هم سالهاست که تشکیل شده اند .
درمو رد پیش نویس ائین نامه نظام صنفی کارهای ساختمانی که تهیه شده است .هیچگونه هماهنگی با خواسته های فوق الذکر وجودندارد.ازتعریف نظام صنفی دربند 2 ماده1 که مغایر قانون نظام صنفی است.مواد2و3 دررابطه با مصالح واستانداردومواد34 و39 قانون نظام مهندسی هستند نه ماده 29 .درجمع متن تهیه شده درجهت تهییه نظام حرفه ای استاد کاران وتولید کنندگان مصالح ساختمانی میباشد ..هیچگونه ارتباطی به نظام صنفی وتشکل های نظام صنفی مورد نظر قانون نظام مهندسی وتصویب نامه هیئت وزیران ندارد.
ایرج رهبر رئیس هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازا نمسکن وساختمان ایران
1.جناب اقای مهندس نیکزاد :مقام عالی وزارت راه وشهرسازی درخواست عاجل ازایشان در ابلاغ اداره کل انبو هسازی وتشکل های صنفی .
2.جناب اقای مهندس لطفی زاده :معاونت محترموزارت راه وشهرسازی ومسئول انبوه سازی وزارتخانه درجهت فراهم نمودن مقدمات تدوین ائین نامه اجرایی ماد ه 29 قانون نظام مهندسی بامشارکت تشکل های صنفی مرتبط.درپی دیدار رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران با رهبر انقلاب :
اخرین وضعیت ساخت وساز مسکن مهر تشریح شد.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران عنوان نماینده فعالان بخش مسکن در دیداربا مقام معظم رهبری اخرین وضعیت ساخت وساز مسکن مهرراعنوان کرد.
ایرج رهبر باگفتگو با خبرنگار شبکه اطلطع رسانی صنوف ومسکن ایران ] صما [ درخصوص جزئیات سخنرانی خوددردیدارفعالان اقتصادی بامقام معظم رهبری گفت.:ابتدادرخصوص دلایل شکل گیری انجمن ها وتشکل کانون سراسری انبوه سازان گزارشی راتقدیم حضورمقام معظم رهبری کردم تاایشان درجریان کلیات کارقراربگیرند.
وی اضافه کرد :موضوع دیگری نزد مقام معظم رهبری گزارش دادم نحوه حضور انبوه سازان درطرح ملی مسکن مهرو مشکلات اعتباری این طرح بود .خدمت مقام معظم رهبری عرض کردم که صندوق توسعه ملی پشتوانه ای مطمئن برای طرح مسکن مهراست وبهتراست درقالب تسهیلات ارزی فرصتی برای تجهیز کارخانه های تولید مصالح و ورود تکنولوزیهای جدید دراختیار انبو ه سازان قرارگیردوبرگشت این تسهیلات هم بصورت ریال باشد تاانبوه سازان وتولید کنندگان دغدغه نوسانات ارزی درکشور را نداشته باشند.
وی موضوع دیگر مطرح شده نزد مقام معظم رهبری رابیمه کارگران ساختمانی عنوان کرد. وافزود:خدمت مقام معظم رهبری به طور خلاصه درخصوص بیمه هفت هزارتومانی کارگران ساختمان درطرح مسکن مهر توضیحاتی دادم مبنی براین که مبلغ مورد نظر فشارسنگینی رابرروی دوش متقاضیان مسکن مهر میگذراد که درنهایت انها باید مبلغ تعیین شدهرابه انبوه سازان بپردازند.رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران تصریح کرد. ازانجا که فرصت ارئه همه گزارشات نزد مقام معظم رهبری فراهم نبودقرار شد تا بصورت کامل گزارشی ازوضعیت انبوه سازی وانبوه سازان درکشور راتهیه وبه دفتر مقام معظم رهبری تقدیم کنیم .
رئیس انجمن صنفی کارفرمایان سیمان دردیداربارهبر انقلاب
صنعت بومی سیمان نیازمند توسعه زیر ساخت هاست
رئیس انجمن صنفی کانون کارفرمایان صنعت سیمان دردیدار فعالان اقتصادی کشور بارهبر انقلاب ضمن ارائه گزارشی از وضعیت سیمان درکشور گفت:درتولید سیمان رتبه نخست منطقه راکسب کرده ایم امازیر ساختهای توسعه ان به همراه این صنعت بومی در کشور رشد نکرده وجای تامل باقی است.به گزارش شبکه اطلاع رسانی صنوف ومسکن ایران ] صما[محمد اتابک .رئیس انجمن صنفی کانون کارفرمایان صنعت سیمان .اظهارداشت :باتوجه به امارهادرتولیدسیمان کشور که حدودا 77سال ازقدمدت این صنعت میگذرد .علاوه برصادرات .قابلیت صدورخدمات فنی مهندسی ] ساخت کارخانه سیمان[ انرانیز دارا هستیم.وی افزوددرحال حاضر64کارخانه سیمان با91خط تولید درحال فعالیت وتولید درکشور هستند .صادرات این محصول استراتژیکی که ازمهمترین عناصر توسعه اقتصادی به شمارمی رود .تااخرامسال به 81میلیون تن خواهدرسید.
اتابک چشم انداز اینده صنعت سیمان درکشور رادر صورت اماده بودن زیر ساخت های مناسب .روشن وامیدوارکننده تر ازقبل دانست وگفت”:قادربه صادرات تامرز 100میلیون تن تا پایان سال 92 هستیم.همچنین باتوجه به این دستاوردها رتبه چهارم تا پنجم جهانی در تولدسیمان امسال نیز ازان ما خواهد بود .رئیس انجمن صنفی کانون کارفرمایان صنعت سیمان گفت :برای پویای بیشتر این صنعت پیشنهاد میکنیم نخست کارمزد تسهیلات بانکی که دراین بخش بالاتراز سایر بخش هاست. کاهش یابد .
وی افزود :همچنین درطرح هدفمند کردن یارانه ها .صنایع سیمان جزو صنایع انرژی بر.شناخته شده لذا توجه ویزه مسئولان رامی طلبد تادراین خصوص تعامل بیشتری صورت پذیرد.
تمامی سازندگان مسکن مهر مشمول مالیات هستند.
پرداخت بیمه ومالیات مستقیم انبوه سازان وپیمانکاران درطرح مسکن مهر به معماری بزرگی تبدیل شده است .معمایی که مشخص نیست ایابرای فعالان درطرح مسکن مهر پاسخی دارند. طبق بند یک مصوب کار گرو همسکن در تاریخ 6/2/1389انبوه سازان وپیمانکاران باید متر مربعی هفت هزار تومان بابت بیمه کارگران ساختمانی به سازمان تامیین اجتماعی بپردازند.این درحالی است که حق بیمه کارگران معادل بیش از 3/2 درصداز کل مبلغ 300 هزارتومان درهرمترمربع راشامل می شود واین همان پولی است که امضاء کننده قرارداردازسازمان مسکن وشهرسازی .بنیادمسکن یاشرکت عمران شهرجدیدمیگیرد .امااین پرسش مطرح میشود کهسازمان تامین اجتماعی درقبال پولی که ازانبوه سازان .پیمان کاران دریافت میکندچه خدماتی ارایه میدهد.
مالیات مسکن مهر.پول زور :
ه محمد صادق برقعی رضوی .بزارس انجمن انبوه سازان استان تهران معتقد است .بیمه تامین اجتماعی پول رادر رمرحله پرداختی به صورت نقد مطالبه میکند وحتی دربرخی مواقع درقبال چک. کارفرما لیست بیمه رانمی پذیرد .
وی می افزاید:پولی که دررابطه با بیمه پرداخت میکنیم .اصلانمیدانیم بابت چی وکجا هزینه میشود.
بازرس انجمن انبوه سازان استان تهران تاکید میکند .طبق قانون باید مالیات درسال 89 یک درصد ودر سال 90 دو درصد پرداخت شود اماموضوع اینجاست که هیچ خدماتی از سوی سازمان تامین اجتماعی اریه نمی شود وپولی راکه مطالبه میکنند بیش ازاین رقمهاست .
وی میگوید :باید هرچه زودتر درخصوص رقم پرداختی بیمه هفت هزارتومانی تجدید نظر شود زیرا طبق صورت جلسهای که از زمان اجرای قانون برنامه توسعه سوم موجوداست باید انبو ه .سازان ازپرداخت بیمه ومالیات معاف شوند.
درهمین حال شهریار شهبازی دبیر انجمن انبوه سازان استان چهارمحال بختیاری می گوید :بیمه تامین اجتماعی کارگران درطرح مسکن مهرازسوی سازمان تامین اجتماعی بدونه هیچ توضیحی دراین باره.مطالبه ودریافت می شود.
وی می افزاید:اگرشرکتی یاانبوه سازی ازپرداخت مالیات مسکن مهر امتناع کند .دراینده بامشکل جدی مواجه خواهد شد.
مالیات .مهریه ای که پرداخت خواهد شد
مالیات مستقیم طرح مسکن مهر بنابر ادعاهای مسئولان حذف شد هاست. تاکیید علی نیکزاد وزیر راه وشهرسازی در مصا حبه هایش همواره براین موضوع استوار بوده است کهمسکن مهر از پرداخت مالیات معاف است و حتی معتقد است:استدلال قانونی این است که خانه ای که درمسکن مهرساخته میشود ازطریق تسهیلات بانکی واورده متقاضیا نواجدالشرایط مسکن مهرصورت گرفته است بنابراین پیمانکار محسوب نمی شود برهمین اساس مسکن مهرازپرداخت مالیات معاف است .
براساس مصوبه کارگروه مسکن .سازندگی که در قالب تفاهم نامه سه جانبه اقدا مبه ساخت مسکن مهر میکند .مشمول مالیات موضوع ماده 104قانون مالیتهای مستقیم نمی باشند.
خوشبینی بیش از حد
امادرکف مسکن مهر این قانون چگونه اجرا می شود :رضا میرزاهدی مدیرعامل شرکت انبوه سازی کارکیا پدیده نوازجمله انبوه سازان فعال درطرح مسکن مهر است که قصد دارد پروزه ساخت مسکن مهررادرهمدان شروع کند .
وی دراین باره می گوید :براساس تحقیقاتی که ازمیزان مالیاتی که بدست اوردم باید 5درصد کل قرارداد را به حساب سازمان امور مالیاتی واریز کنم واگر دستورالعملی در سال های بعد بابت معافیت مالیاتی صادر شد دران صورت پولم رابه من مسترد کنند .
وی می افزاید :\اگرقرا باشد که بخشی ازکاررابه یک پیملنکار بسپارم به ان پیمانکار دراین قرارداد مالیات تکلیفی موضوع ماده 105 قانو ن امور مالیاتی تعلق میگیرد.از طرفی اگرقرارباشد مترمربعی 20هزار تومان فقط برای مالیات بپردازم این کاربه هیچ وجه صرفه جویی اقتصادی ندارد.
مجید جلالی مهر مدیر عامل شرکت رهسازگستر مهرهم که درکرج تاکنون 400واحد به متقاضیان واگذارکرده است تصریح میکند که تاکنون هیچ مصوب یا دستورالعملی مبنی بر معافیت مالیاتی مسکن مهر به سازمان های مالیاتی استان ها ابلاغ نشده است وبه همین دلیل انها طبق قانون بدون هیچ اغماضی لیست اظهارنامه مالیاتی 5درصد کل قرارداد رادریافت می کنند تامادراینده دچارمشگل نشویم .
وی می افزاید:اگربخشی ازکارراهم به پیمانکاردیگری بدهیم به ان قراردادمالیات ارزش افزوده ودیگر مالیات ها هم تعلق می گیرد واز معافیت ها هم هیچ خبری نیست ضمن اینکه باید مالیات تکلیفی راهم بپردازند.
محمد علی ربا نی یکی دیگر از انبوه سازان قمی فعال درطرح مسکن مهر می گوید. وزارت راه وشهرسازی درقراردادها وتفاهم نامه های سه جانبه زرنگی به خرج داد ومعتقد بود چون کارفرماست ازمالیات معاف است اما واقعیت این است انچه ازماده 3 تفاهم نامه انسباط میشود این است که احتمال دارد این مالیات اخذ شود .پس بااین شرایط مالیات 5درصد اخذ میشود .واین ترفندی است که خودشان به ان واقفند .
وی می افزاید:طبق شرایط تفاهم باید انبوه ساز دردفتر روزنامه کل دریافت وپرداخت هارابنویسد وسپس درقالب اظهارنامه مالیاتی به سازمان امور مالیاتی گزارش کندتاثابت کند کاررابه تنهایی وبا شرکتی که قرارداد منعقد کرده انجام داده است وگرنه مشمول ماده 104 مالیات مستقیم می شود.
ربانی تصریح مکیند:درهرحال وقتی موعدمالیات فرارسید ممیز مالیاتی بخشی از پروزه رامشمول ماده 105 ومالیات تکلیفی می نماید که با این حساب میبینیم مسکن مهر ازپرداخت مالیات معاف نبوده وسازنده باید مالیات بپردازد .
وی میافزاید:طبق قانون برنامه سوم توسعه .انبوه سازان ازپرداخت مالیات مستقیم ماده 104 معاف هستند وفقط موقع نقل وانتقال سند مالیات میپردازند.که در طرح مسکن مهرهم انبوه ساز هیچ نقشی درانتقال سند ندارد.
ربانی میگوید:کارگروه مسکن باید به طور شفاف وقانونی سازندگان مسکن مهر رااز ماده 104 و105 قانون مالیات مستقیم معاف کند که این امر مهم هم صورت نگرفته است.
وی تاکید میکند:باشرایطی که درطرح مسکن مهر مشخص شده است انبوه سازان سردرگم شده اند.
شاپور قلیج خانی رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان همدان نیز معتقداست :درقراردادهای نیمه اول سال 89 به طور مشخص معلوم بود که سازندگان مسکن مهر از پرداخت بیمه ومالیات معافند .وی می افزاید:عده ای از سازندگان هم در قراردادهای پرداخت مالیات رابردوش تعاونی ها نهادند چون تعاونی ها از پرداخت مالیات معاف بودند امادر قراردادهای که از نیمه دوم سال 89 تا الن بسته شد دربند دوم ماده سوم تفاهم نامه ابهام در پرداخت بیمه ومالیات ایجاد شد.رئیس انجمن انبوه سازان استان همد ان می گوید :هرچند که دولت ومهندس نیکزاد بارها برمعافیت مالیاتی انبوه سازان فعال در طرح مسکن مهر تاکیید کرد ولی در عمل انبوه سازان بامشگل مواجهند.
معافیت مالیاتی انبوه سازان :
اما برای مشکلاتی که اخذ مالیات مسکن مهر از انبوه سازان به وجود اورده است چه پاسخی وجود دارد ؟
علی عسگری رئیس کل سازمان امورمالیاتی کشور دراین باره می گوید:سازندگان مسکن مهر چنانچه واحدهای خودرابامعرفی وزارت مسکن وتعاونی ها به متقاضیان تحویل دهند ازپرداخت مالیات معاف خواهند بود .+
این مقام مسئول تصریح میکند.در زمینه مسکن مهردو توافق نامه باوزارت راه وشهرسازی امضا شده است وبراساس ان معافیتهای مالیاتی دراین بخش تعیین شده است .
وی می افزاید دربخش مسکن مهر دو الگوی ساخت وجوددارد که اولین الگو بر اساس قرارداد سه جانبه است .که بین یانک مسکن .وزارت راه وشهرسازی وسازنده مشارکت کرده اند واگر سازنده براساس این تفاهم نامه ازمنابع خود وبانک درقالب مسکن مهر ساخت وساز انجام داده و واحدهای ساخته شده راتحویل دهد مالیات 5درصدی ازسازندگان ان دریافت نمی شود.
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور تاکیید میکند:اگرسازنده مسکن به صورت پیمانکار با وزارت مسکن به غیر ازقالب مسکن مهر قرارداد ببندد واز پول وزارت راه وشهرسازی ودیگران اقدام به ساخت مسکن کند.باید مالیات 5درصدی رابپردازد .
وی درباره الگوی ساخت بعدی می گوید.گروه دیگری که از مالیات 5درصدی معافند پیمانکارانی هستند که قرارداد 4جانبه باوزارت راه وشهرسازی .بانک تعاونی دارند که دراین مورد سازنده از طریق منابع مالی خود یابامشارکت بانک مسکن اقدام به ساخت پروژها می کند ودر پایان کار تعاونی مسکن به جای وزارت راه وشهرسازی .اعضا رامعرفی میکند و واحدهابه اعضای تعاونی واگذارمیشود.
سخن اخر
اینکه هرشرکتی که قرارداد 4جانبه یا سه جانبه راامضا کرد وبا سرمایه خودش وبانک مسکن واحدهای مسکن مهر راساخت وتحویل داد مشمول ماده 104قانون مالیات مستقیم نمی شود اما ماده 105 مالیات مستقیم برایش محاسبه میشود امری بدیهی است ولی اگرهرشرکتی پیمانکاردیگری گرفت وبا کمک ان پیمانکار واحدهای مسکن مهررا ساخت علوه برمالیات 105 مشمول ماده 104 قانون مالیاتی شده وباید 5درصد کل پروزه رابه عنوان مالیات به دولت بپردازد .حال بااین شرایط کدوم انبوه ساز وشرکتی که قرارداد راامضاکرده است میتواندفقط بر پایه نیروی انسا نی وسرمایه شخصی خود واحدهای مسکن مهر رابسازد؟ازسوی باوجوداینکه اکثر شرکتهای فعال درمسکن مهرمشمول ماده 105 قانون مالیات کشور شدند وهزینه های بابت مالیات مسکن مهر به سازمان امورمالیاتی پرداختند مشخص نشده است که سازندگان مسکن مهر این ضرر مالی راچگونه جبران خواهند کرد.؟
پروزهای نوین ساختمانی
این مناقصه بینالمللی به توسعه پروژهای ساختمانی نوین باتجهیزات وامکانات مدرن اختصاص یافته که سازمان توسعه شهری فیلیپین
